二零二四年度物业服务合同续签及社区文化活动策划执行协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务合同续签及社区文化活动策划执行协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4合同双方

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务项目及标准

2.3服务时间及响应速度

2.4服务费用及支付方式

3.社区文化活动策划

3.1活动类型及频率

3.2活动策划流程

3.3活动预算及资金来源

3.4活动宣传及推广

4.物业服务费用

4.1费用构成

4.2费用调整机制

4.3费用支付方式

4.4费用结算及退费规定

5.物业服务人员

5.1人员配置及资质要求

5.2人员培训及考核

5.3人员奖惩及调动

5.4人员离职及交接

6.社区文化活动组织与实施

6.1活动筹备及实施

6.2活动现场管理

6.3活动效果评估

6.4活动后续工作

7.质量保证与监督

7.1质量标准

7.2质量保证措施

7.3质量监督机构及方式

7.4质量投诉处理

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更流程

11.2合同解除流程

11.3合同解除后的处理

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的财产清算

12.2合同解除后的债权债务处理

12.3合同解除后的其他事宜

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知方式

13.3合同签署

13.4合同附件

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

本合同签订于二零二四年，鉴于甲方（物业服务企业）在乙方（业主或业主委员会）所在小区提供物业服务，双方经友好协商，达成续签物业服务合同及社区文化活动策划执行协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保小区物业服务的质量和社区文化活动的顺利开展，提升业主的生活品质。

1.3合同期限

本合同自二零二四年一月一日起至二零二七年十二月三十一日止，为期四年。

1.4合同双方

甲方：[物业服务企业名称]

乙方：[业主或业主委员会名称]

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

甲方负责对乙方所在小区的公共区域、设施设备进行管理，包括但不限于小区绿化、环境卫生、安全保障、设施设备维护等。

2.2服务项目及标准

（1）小区公共区域清洁、绿化养护；

（2）小区安全巡逻、门禁管理；

（3）小区设施设备维护保养；

（4）小区业主服务响应；

（5）小区文化活动策划与组织。

2.3服务时间及响应速度

甲方提供24小时不间断服务，对于业主的投诉和建议，应在接到通知后1小时内响应，并在24小时内给予答复或处理。

2.4服务费用及支付方式

物业服务费用按年度收取，具体金额由双方协商确定。支付方式为业主按月缴纳至甲方指定账户。

3.社区文化活动策划

3.1活动类型及频率

甲方每年至少组织10次社区文化活动，包括节日庆典、文体活动、亲子活动等。

3.2活动策划流程

（1）活动主题及内容确定；

（2）活动预算及资金筹措；

（3）活动场地及设施安排；

（4）活动宣传及推广；

（5）活动实施及现场管理。

3.3活动预算及资金来源

活动预算由甲方负责，资金来源包括业主缴纳的活动经费和甲方自筹。

3.4活动宣传及推广

甲方通过小区公告栏、业主群、社区网站等渠道进行活动宣传及推广。

4.物业服务费用

4.1费用构成

物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、专项维修基金等。

4.2费用调整机制

物业服务费用调整需经业主大会或业主委员会审议通过，并提前三个月通知业主。

4.3费用支付方式

业主按月缴纳物业服务费用至甲方指定账户。

4.4费用结算及退费规定

物业服务费用按月结算，如有余款，甲方应及时退还业主。

5.物业服务人员

5.1人员配置及资质要求

甲方根据小区规模和实际情况，配置相应数量的物业服务人员，并要求具备相应的职业资格证书。

5.2人员培训及考核

甲方定期对物业服务人员进行业务培训，并组织考核，确保服务质量。

5.3人员奖惩及调动

甲方对物业服务人员进行奖惩，并根据工作需要调整人员岗位。

5.4人员离职及交接

物业服务人员离职时，甲方应安排人员进行交接，确保工作连续性。

6.社区文化活动组织与实施

6.1活动筹