二零二四年度物业服务居间合同模板：商业街区专项服务3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务居间合同模板：商业街区专项服务

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费计算方式

3.2物业服务费支付方式

3.3物业服务费调整机制

4.物业服务期限

4.1物业服务起始时间

4.2物业服务终止时间

5.物业管理与服务标准

5.1物业管理组织架构

5.2物业服务流程

5.3物业服务标准执行

6.物业服务合同双方的权利与义务

6.1物业服务合同双方的权利

6.2物业服务合同双方的义务

7.物业服务合同违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.物业服务合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.物业服务合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.物业服务合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.物业服务合同附件

11.1附件一：物业服务收费标准

11.2附件二：物业服务合同履行记录

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同签署与备案

13.1合同签署主体

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2争议管辖地

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确双方在物业服务过程中的权利义务，确保物业服务质量的稳定，维护业主和使用人的合法权益，实现物业管理的规范化和专业化。

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

本合同约定的物业服务区域为：商业街区，具体范围为：北至路，南至路，东至路，西至路。

2.2物业服务内容

本合同约定的物业服务内容包括但不限于：

（1）物业共用区域及设施设备的日常维护、保养；

（2）物业共用区域及设施的清洁、绿化、环境管理；

（3）物业共用区域的安全、消防管理；

（4）业主和使用人投诉的受理、处理；

（5）物业设施设备的维修、更换；

（6）其他约定的物业服务事项。

2.3物业服务标准

本合同约定的物业服务标准符合国家及地方有关物业管理服务的标准和规范。

3.物业服务费用

3.1物业服务费计算方式

物业服务费按建筑面积计算，具体收费标准参照附件一《物业服务收费标准》执行。

3.2物业服务费支付方式

物业服务费按月缴纳，业主应在每月的指定日期前将物业服务费缴纳至物业服务公司指定的账户。

3.3物业服务费调整机制

物业服务费调整按国家及地方相关政策执行，如遇政策调整，物业服务费将相应调整。

4.物业服务期限

4.1物业服务起始时间

本合同物业服务起始时间为：2024年1月1日。

4.2物业服务终止时间

本合同物业服务终止时间为：2027年12月31日。

5.物业管理与服务标准

5.1物业管理组织架构

物业服务公司应设立物业管理机构，负责物业服务的具体实施。

5.2物业服务流程

物业服务流程包括但不限于：服务需求收集、服务计划制定、服务实施、服务验收、服务反馈等环节。

5.3物业服务标准执行

物业服务公司应严格按照国家及地方有关物业管理服务的标准和规范执行，确保服务质量。

6.物业服务合同双方的权利与义务

6.1物业服务合同双方的权利

（1）业主和使用人有权要求物业服务公司提供符合约定的物业服务；

（2）业主和使用人有权监督物业服务公司的服务质量；

（3）业主和使用人有权就物业服务提出建议和意见。

6.2物业服务合同双方的义务

（1）物业服务公司应按照合同约定提供物业服务；

（2）物业服务公司应接受业主和使用人的监督，及时处理业主和使用人的投诉；

（3）物业服务公司应遵守国家及地方有关物业管理服务的法律法规。

8.物业服务合同违约责任

8.1违约情形

（1）物业服务公司未按合同约定提供物业服务的；

（2）物业服务公司未按合同约定标准提供物业服务的；

（3）业主和使用人未按合同约定缴纳物业服务费的；

（4）业主和使用人违反物业管理规定，造成物业损失的；

（5）因物业服务公司或业主和使用人的其他违约行为导致合同无法履行的。

8.2违约责任承担

（1）物业服务公司未按合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业