二零二四年度老旧小区改造物业服务管理专项合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度老旧小区改造物业服务管理专项合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目范围

2.4项目规模

2.5项目预算

3.服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

3.4服务质量要求

3.5服务费用及支付方式

4.甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.2甲方义务

5.乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同终止条件

7.4合同终止程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更效力

11.合同附件

11.1附件一：物业服务内容明细表

11.2附件二：物业服务收费标准

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同终止条件

13.4合同终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同份数

14.3合同解释

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同甲方：市区街道社区

1.2合同乙方：物业管理有限公司

1.3合同签订日期：2024年3月1日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.5合同期限：自2024年3月1日至2025年2月28日

第二条项目概况

2.1项目名称：小区老旧小区改造物业服务

2.2项目地址：市区街道小区

2.3项目范围：小区内所有公共区域及配套设施的物业服务

2.4项目规模：总建筑面积约万平方米，居民住户约户

2.5项目预算：物业服务费用总计万元

第三条服务内容

3.1物业服务范围：

3.1.1小区公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护

3.1.2小区公共设施的维修、保养

3.1.3小区安全防范工作，包括门禁管理、监控巡逻等

3.1.4小区居民的物业咨询服务

3.2物业服务项目：

3.2.1日常保洁服务

3.2.2绿化养护服务

3.2.3公共设施维修服务

3.2.4安全防范服务

3.3物业服务标准：

3.3.1保洁服务：每日至少进行两次公共区域清洁，保持环境整洁

3.3.2绿化养护服务：每月进行一次绿化修剪，保持绿化美观

3.3.3公共设施维修服务：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修

3.3.4安全防范服务：24小时监控巡逻，确保小区安全

3.4服务质量要求：

3.4.1服务态度良好，及时响应居民需求

3.4.2服务质量达到行业标准，确保居民满意

3.5服务费用及支付方式：

3.5.1服务费用总计万元，按季度支付

3.5.2每季度首月支付当季度服务费用的一半，剩余一半于次月支付

第四条甲方权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1对乙方提供的服务进行监督和检查

4.1.2对乙方违反合同约定的事项提出整改要求

4.1.3对乙方服务质量不满意时有权要求乙方改进

4.2甲方义务：

4.2.1按时支付物业服务费用

4.2.2配合乙方开展物业服务工作

4.2.3维护小区公共秩序，保障物业服务工作的正常进行

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利：

5.1.1依照合同约定提供物业服务

5.1.2在甲方配合下开展物业服务工作

5.1.3对甲方提出的整改要求及时响应并整改

5.2乙方义务：

5.2.1按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务

5.2.2对小区公共区域进行日常维护和管理

5.2.3对小区安全防范工作进行严格管理

第六条违约责任

6.1违约情形：

6.1.1乙方未按合同约定提供物业服务

6.1.2乙方服务质量不达标

6.1.3乙方违反合同约定的其他行为

6.2违