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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度抵押房产买卖与艺术品投资合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.抵押房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产抵押情况

4.艺术品投资信息

4.1艺术品基本情况

4.2艺术品权属证明

4.3艺术品投资金额

5.抵押房产买卖交易

5.1买卖交易价格

5.2付款方式与期限

5.3交房时间与条件

6.艺术品投资交易

6.1投资交易价格

6.2付款方式与期限

6.3艺术品交付时间与条件

7.合同履行与违约责任

7.1合同履行期限

7.2履行地点

7.3违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同变更与补充

10.1合同变更程序

10.2合同补充条款

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

12.合同附件

12.1抵押房产权属证明文件

12.2艺术品权属证明文件

12.3其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同于2024年X月X日订立。

1.2合同生效条件：本合同经双方签署且抵押房产和艺术品权属证明文件齐全后生效。

1.3合同签订地点：本合同在北京市X区X街道X号签订。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息：

甲方名称：有限公司

甲方法定代表人：X

甲方住所：北京市X区X街道X号

甲方联系电话：X

2.2乙方基本信息：

乙方名称：个人

乙方姓名：X

乙方住所：北京市X区X街道X号

乙方联系电话：X

3.抵押房产信息

3.1房产基本情况：

房产地址：北京市X区X街道X号

房产类型：住宅

房产面积：120平方米

房产证号：京房权证X字第号

3.2房产权属证明：

房产权属证明文件已附在本合同附件一。

3.3房产抵押情况：

房产已抵押给银行，抵押金额为人民币X万元。

4.艺术品投资信息

4.1艺术品基本情况：

艺术品名称：《山水图》

艺术家：X

艺术品尺寸：150cmx100cm

艺术品材质：纸本水墨

4.2艺术品权属证明：

艺术品权属证明文件已附在本合同附件二。

4.3艺术品投资金额：

艺术品投资金额为人民币X万元。

5.抵押房产买卖交易

5.1买卖交易价格：抵押房产买卖交易价格为人民币X万元。

5.2付款方式与期限：

甲方应在本合同生效之日起X日内支付全部购房款。

5.3交房时间与条件：

甲方应在收到全部购房款后X日内将抵押房产交付乙方，交付时须符合国家相关法律法规和房屋买卖合同约定。

6.艺术品投资交易

6.1投资交易价格：艺术品投资交易价格为人民币X万元。

6.2付款方式与期限：

甲方应在本合同生效之日起X日内支付全部投资款。

6.3艺术品交付时间与条件：

甲方应在收到全部投资款后X日内将艺术品交付乙方，交付时须保证艺术品完好无损。

7.合同履行与违约责任

7.1合同履行期限：本合同自生效之日起至抵押房产和艺术品交付完毕之日止。

7.2履行地点：

抵押房产买卖交易履行地点为抵押房产所在地。

艺术品投资交易履行地点为甲方住所。

7.3违约责任：

若一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市X区人民法院诉讼解决。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

a)双方协商一致，达成解除合同的书面协议；

b)一方违约，经另一方催告后未在合理期限内履行；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)法律法规或政策变动，导致合同无法履行。

9.2合同终止条件：

a)合同约定的期限届满；

b)合同约定的终止条件成就；

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