二零二四年度续签物业服务合同申请——特色民宿物业管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度续签物业服务合同申请——特色民宿物业管理协议

本合同目录一览

1.总则

1.1合同签订依据

1.2合同适用范围

1.3合同有效期

2.物业服务内容

2.1基础物业管理

2.1.1安全管理

2.1.2环境卫生

2.1.3建筑维护

2.2特色民宿服务

2.2.1客户入住与退房

2.2.2房间清洁与消毒

2.2.3设施设备维护

3.物业收费标准

3.1物业费收费标准

3.1.1按面积计费

3.1.2按套数计费

3.2其他费用说明

4.物业服务费用缴纳

4.1缴费方式

4.1.1预付制

4.1.2月结制

4.2缴费时间

5.物业服务合同履行

5.1物业服务提供

5.1.1服务质量标准

5.1.2服务期限

5.2服务变更与调整

6.物业服务费用结算

6.1费用结算方式

6.1.1一次性结算

6.1.2分期结算

6.2费用结算时间

7.物业服务纠纷处理

7.1纠纷解决途径

7.1.1内部调解

7.1.2法律途径

7.2纠纷处理期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1物业方违约

8.1.2业主方违约

8.2违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1合同双方协商解除

9.1.2法定解除

9.2合同终止条件

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜

12.合同签订日期

13.合同双方签字盖章

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1合同签订依据

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合实际情况，特制定本合同。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（特色民宿业主）委托乙方（物业服务公司）对甲方所属特色民宿进行物业管理和服务。

1.3合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。

2.物业服务内容

2.1基础物业管理

2.1.1安全管理

乙方负责对特色民宿区域内的治安、消防进行24小时监控，确保安全无事故。

2.1.2环境卫生

乙方负责保持特色民宿区域内的环境卫生，包括公共区域的清洁、绿化等。

2.1.3建筑维护

乙方负责对特色民宿的公共设施进行定期检查和维护，确保设施完好。

2.2特色民宿服务

2.2.1客户入住与退房

乙方负责为入住客户提供入住引导服务，并协助退房手续办理。

2.2.2房间清洁与消毒

乙方负责每日对入住客人所居住的房间进行清洁和消毒，确保卫生。

2.2.3设施设备维护

乙方负责对特色民宿内的设施设备进行定期检查和维护，确保正常运行。

3.物业收费标准

3.1物业费收费标准

3.1.1按面积计费

物业费按建筑面积每月每平方米人民币元计算。

3.1.2按套数计费

物业费按套数每月每套人民币元计算。

3.2其他费用说明

如有特殊服务需求，费用另计，双方另行协商确定。

4.物业服务费用缴纳

4.1缴费方式

4.1.1预付制

甲方应于每月前五日向乙方缴纳当月物业费。

4.1.2月结制

甲方应于每月月底前向乙方缴纳当月物业费。

4.2缴费时间

缴费时间以银行到账时间为准，乙方在收到甲方缴纳的物业费后应及时出具收据。

5.物业服务合同履行

5.1物业服务提供

5.1.1服务质量标准

乙方提供的服务应符合国家有关物业管理的标准，确保服务质量。