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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋买卖合同：住宅小区房屋买卖

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3税费承担

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条房屋登记及产权转移

9.1房屋登记要求

9.2产权转移手续

第十条房屋交付前的物业管理

10.1物业管理费

10.2物业管理事项

第十一条房屋交付后的物业管理

11.1物业管理费支付

11.2物业管理事项

第十二条合同的生效、终止和续约

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续约条件

第十三条其他约定

13.1户口迁移

13.2家具家电归属

13.3宠物归属

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号住宅小区栋单元号，具体位置以房屋所有权证书记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有权证书记载为准。

1.3房屋户型：住宅户型为室厅卫，具体户型以房屋所有权证书记载为准。

1.4房屋所有权证号：号，登记日期为年月日，登记机关为北京市区不动产登记中心。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

通讯地址：X

2.2买受人信息：

买受人姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

通讯地址：X

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：9999999.99元。该金额为房屋买卖的成交价格，包括房屋及其附属设施、家具、家电等的一切费用。

3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币叁拾万元整作为定金，剩余房款人民币玖佰陆拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整，买受人应按照出卖人提供的分期付款计划按时支付。具体付款时间及方式由双方另行协商确定。

3.3税费承担：双方应按照法律规定承担房屋买卖过程中产生的税费。买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税等；出卖人应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。具体税费的承担比例和方式由双方协商确定。

第四条房屋交付及过户

4.1

房屋交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向北京市区不动产登记中心申请办理房屋过户手续。买受人应按照不动产登记中心的的要求，提交相关资料，并支付过户费用。具体过户时间以不动产登记中心审核并通过为准。

4.3过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于过户手续费、产权转移登记费等。具体费用的承担比例和方式由双方协商确定。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，没有重大质量问题。房屋主体结构、设备设施等存在质量问题，出卖人应在买受人提出书面通知后个工作日内负责修复，并承担修复费用。

5.2保修范围及期限：房屋保修范围包括但不限于房屋主体结构、设备设施等。保修期限自房屋交付之日起计算，为年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1

出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照约定取得房屋的所有权，或者房屋存在重大质量问题，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。

6.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，导致出卖人无法按照约定交付房屋，或者买受人无法按照约定支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。