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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产销售担保合同规范样本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体

3.1出卖人

3.2买受人

3.3担保人

4.房地产基本情况

4.1房地产位置

4.2房地产面积

4.3房地产用途

4.4房地产权属

5.销售价格及支付方式

5.1销售价格

5.2支付方式

5.3付款期限

6.担保责任

6.1担保范围

6.2担保期限

6.3担保方式

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3担保人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件一：房地产销售担保合同

13.2附件二：房地产权属证明文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于出卖人与买受人之间，因房地产销售而产生的担保关系。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“房地产”指出卖人依法拥有的土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施；

（2）“担保人”指为买受人提供担保的第三方；

（3）“销售价格”指买受人购买房地产所应支付的总金额；

（4）“支付方式”指买受人支付销售价格的途径和方法。

2.2解释

本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.合同主体

3.1出卖人

出卖人名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

3.2买受人

买受人名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

3.3担保人

担保人名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

4.房地产基本情况

4.1房地产位置

房地产位于：____________________

4.2房地产面积

房地产总面积：____________________平方米

4.3房地产用途

房地产用途：____________________

4.4房地产权属

房地产权属证明文件编号：____________________

5.销售价格及支付方式

5.1销售价格

销售价格为：____________________元

5.2支付方式

（1）买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为：____________________元；

（2）买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付剩余款项，金额为：____________________元；

5.3付款期限

（1）首付款付款期限：____个工作日内；

（2）剩余款项付款期限：____个工作日内。

6.担保责任

6.1担保范围

担保人应对买受人按照本合同约定支付销售价格的义务承担担保责任。

6.2担保期限

担保期限自本合同签订之日起至买受人履行完毕全部付款义务之日止。

6.3担保方式

（1）提供银行保函；

（2）提供房产抵押；

（3）提供其他担保方式。

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

（1）出卖人未按合同约定交付房地产的，应向买受人支付违约金，违约金为销售价格的____%；

（2）出卖人提供的房地产不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2买受人违约责任

（1）买受人未按合同约定支付销售价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的____%；

（2）买受人擅自改变房地产用途的，应承担相应的违约责任。

7.3担保人违约责任

担保人未按合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为协商、调解