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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产销售回款与售后服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出卖方信息

1.1.1.出卖方名称

1.1.2.出卖方地址

1.1.3.出卖方法定代表人

1.1.4.出卖方联系方式

1.2.买方信息

1.2.1.买方名称

1.2.2.买方地址

1.2.3.买方法定代表人

1.2.4.买方联系方式

2.房地产销售概况

2.1.房地产项目名称

2.2.房地产项目地址

2.3.房地产项目类型

2.4.房地产项目规模

2.5.房地产项目销售价格

3.销售回款条款

3.1.回款方式

3.2.回款时间

3.3.回款金额

3.4.回款违约责任

4.售后服务条款

4.1.售后服务内容

4.2.售后服务期限

4.3.售后服务费用

4.4.售后服务违约责任

5.交付条款

5.1.交付时间

5.2.交付方式

5.3.交付地点

5.4.交付条件

6.产权转移条款

6.1.产权转移方式

6.2.产权转移时间

6.3.产权转移费用

6.4.产权转移违约责任

7.付款方式

7.1.付款方式

7.2.付款时间

7.3.付款比例

7.4.付款违约责任

8.税费承担

8.1.税费种类

8.2.税费承担方

8.3.税费计算方法

8.4.税费违约责任

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.合同终止条件

9.4.合同终止程序

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1.法律适用

11.2.管辖法院

12.合同生效与变更

12.1.合同生效条件

12.2.合同变更程序

12.3.合同解除条件

13.合同附件

13.1.附件一：房地产销售合同

13.2.附件二：售后服务协议

13.3.附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1.通知方式

14.2.通知送达地址

14.3.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出卖方信息

1.1.1.出卖方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出卖方地址：省市区路号

1.1.3.出卖方法定代表人：

1.2.买方信息

1.2.1.买方名称：购房者

1.2.2.买方地址：省市区路号

1.2.3.买方法定代表人：

2.房地产销售概况

2.1.房地产项目名称：花园

2.2.房地产项目地址：省市区路号

2.3.房地产项目类型：住宅

2.4.房地产项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积20000平方米

2.5.房地产项目销售价格：每平方米8000元

3.销售回款条款

3.1.回款方式：分期付款

3.2.回款时间：合同签订后30日内支付首付款，剩余款项在交付前分四次支付

3.3.回款金额：首付款30%，中期付款30%，交付前支付20%，交付后支付20%

3.4.回款违约责任：买方未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付逾期款项的1%作为违约金

4.售后服务条款

4.1.售后服务内容：房屋质量问题处理、物业管理、公共设施维护等

4.2.售后服务期限：自房屋交付之日起五年

4.3.售后服务费用：包含在购房款中，不计额外费用

4.4.售后服务违约责任：出卖方未按约定提供售后服务，买方有权要求出卖方承担违约责任

5.交付条款

5.1.交付时间：合同签订后一年内

5.2.交付方式：出卖方将房屋交付给买方

5.3.交付地点：省市区路号

5.4.交付条件：房屋验收合格，买方支付全部款项

6.产权转移条款

6.1.产权转移方式：通过房地产管理部门办理产权转移登记

6.2.产权转移时间：交付后一个月内

6.3.产权转移费用：买方承担

6.4.产权转移违约责任：出卖方未按约定办理产权转移登记，买方有权要求出卖方承担违约责任

7.付款方式

7.1.付款方式：银行转账

7.2.付款时间：按合同约定的回款时间支付

7.3.付款比例：首付款30%，中期付款30%，交付前支付20%，交付后支付20%

7.4.付款违约责任：买方未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付逾期款项的1%作为违约金

8.税费承担

8.1.税费种类：契税、个人所得税、印花税等相关税费

8.2.税费承担方：买方承担所有税费，出卖方不承担任何税费

8.3.税费计算方法：按照国家相关法律法规及当地政策规定计算

8.4.税