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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产租赁与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房地产租赁基本信息

2.1房地产坐落位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3其他相关费用

5.房地产使用与管理

5.1房地产使用范围

5.2房地产维护责任

5.3房地产管理责任

6.房地产租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金扣除事项

7.违约责任

7.1违约行为及处理

7.2违约金计算方法

7.3违约金支付

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1附件一：房地产租赁清单

10.2附件二：房屋使用说明

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止后的处理

13.其他约定事项

13.1合同未尽事宜

13.2合同解释

13.3合同签订与生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房地产租赁清单

14.2附件二：房屋使用说明

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：__________

1.1.2出租方法定代表人：__________

1.1.3出租方住所：__________

1.1.4出租方联系方式：电话__________，邮箱__________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：__________

1.2.2承租方法定代表人：__________

1.2.3承租方住所：__________

1.2.4承租方联系方式：电话__________，邮箱__________

2.房地产租赁基本信息

2.1房地产坐落位置：__________

2.2房地产面积：__________平方米

2.3房地产用途：__________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁终止日期：____年__月__日

3.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币__________元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。

4.3其他相关费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生金额由承租方承担。

5.房地产使用与管理

5.1房地产使用范围：承租方仅限于本合同约定的房地产用途。

5.3房地产管理责任：物业管理责任由出租方委托物业管理公司承担，物业管理费由承租方支付。

6.房地产租赁保证金

6.1保证金金额：人民币__________元整

6.2保证金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定支付完毕所有费用，并无违约行为，保证金在扣除损坏赔偿后，无息退还。

6.3保证金扣除事项：如承租方违反合同约定，导致房地产损坏或产生其他费用，出租方有权从保证金中扣除相应款项。

7.违约责任

7.1违约行为及处理：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2违约金计算方法：违约金按每日租金的____%计算，自违约行为发生之日起至违约金支付完毕之日止。

7.3违约金支付：违约金应于违约行为发生之日起____日内支付。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1出租方解除合同条件：

a)承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____日；

b)承租方违反合同约定，造成房地产损坏或影响他人正常使用；

c)承租方未经出租方同意擅自改变房地产用途；

d)出租方因国家政策调整或房地产本身原因，需要收回房地产。

8.1.2承租方解除合同条件：

a)出租方未按约定提供符合合同约定的房地产；

b)出租方违反合同约定，严重影响承租方正常使用；

c)出租方未履行合同约定