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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产抵押贷款保证合同办理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.抵押贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4贷款用途

3.抵押物信息

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物价值

3.4抵押物权利状况

4.保证人信息

4.1保证人名称

4.2保证人法定代表人

4.3保证人担保能力

5.保证责任范围

5.1保证责任开始时间

5.2保证责任终止时间

5.3保证责任限制

6.贷款还款安排

6.1还款方式

6.2还款期限

6.3还款金额及时间节点

7.抵押登记与解除

7.1抵押登记办理

7.2抵押登记解除条件

7.3抵押登记解除程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.法律适用及管辖

12.1合同适用法律

12.2纠纷管辖法院

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可抗力条款

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

贷款人：房地产开发有限公司

保证人：担保有限公司

1.2合同双方法定代表人

贷款人法定代表人：

保证人法定代表人：

1.3合同双方联系方式

贷款人联系电话：0105678

保证人联系电话：01087654321

2.抵押贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年

2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随利率调整而调整

2.4贷款用途：用于房地产开发项目的资金周转

3.抵押物信息

3.1抵押物名称：位于市区路号的住宅楼及地下车库

3.2抵押物地址：市区路号

3.3抵押物价值：经双方评估，抵押物价值为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.4抵押物权利状况：抵押物无产权争议，已办理完毕所有必要的登记手续，不存在任何权利瑕疵

4.保证人信息

4.1保证人名称：担保有限公司

4.2保证人法定代表人：

4.3保证人担保能力：保证人具有独立承担民事责任的能力，保证额度充足，符合国家相关法律法规的要求

5.保证责任范围

5.1保证责任开始时间：自本合同签订之日起

5.2保证责任终止时间：与贷款期限一致，即2029年12月31日

5.3保证责任限制：保证人仅对本合同约定的贷款本金及其利息承担保证责任，不承担因贷款人使用贷款不当而产生的其他责任

6.贷款还款安排

6.1还款方式：按月等额本息还款

6.2还款期限：自2024年2月1日起至2029年1月31日止，共计58期

6.3还款金额及时间节点：每月还款金额为人民币万元整（具体金额以贷款合同为准），每月还款日为每月的日

7.抵押登记与解除

7.1抵押登记办理：保证人应在本合同签订后十个工作日内，协助贷款人办理抵押登记手续

7.2抵押登记解除条件：贷款本金及利息全部清偿，或贷款人取得抵押物的全部权益

7.3抵押登记解除程序：贷款人应向抵押登记机关提出抵押登记解除申请，保证人应予以配合

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

双方协商一致，且不违反法律法规及政策规定

8.2合同解除条件

贷款人未按约定用途使用贷款

抵押物价值发生重大变化