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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发项目土地联合出让竞买合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出让方信息

1.2竞买方信息

2.土地出让基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用年限

3.土地出让价款及支付方式

3.1出让价款总额

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.土地开发利用要求

4.1土地开发进度要求

4.2土地配套设施建设要求

4.3土地绿化要求

5.土地使用权取得及登记

5.1土地使用权取得方式

5.2土地使用权登记手续

6.合同履行与监督管理

6.1合同履行方式

6.2监督管理措施

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2免责条款

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同变更及解除

13.1变更条件

13.2解除条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出让方信息

（1）名称：市区人民政府

（2）地址：市区街道号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：

1.2竞买方信息

（1）名称：房地产开发有限公司

（2）地址：市区街道号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：

2.土地出让基本情况

2.1土地位置

土地位于市区街道，具体坐标为：北纬X度，东经X度。

2.2土地面积

出让土地总面积为平方米。

2.3土地用途

出让土地用途为住宅用地。

2.4土地使用年限

土地使用年限为年。

3.土地出让价款及支付方式

3.1出让价款总额

出让土地总价款为人民币万元整。

3.2付款方式

（1）首付款：合同签订之日起个工作日内支付出让总价款的%；

（2）分期付款：自合同签订之日起年内，按年支付出让总价款的%；

（3）尾款：土地交付使用前支付出让总价款的%。

4.土地开发利用要求

4.1土地开发进度要求

（1）自合同签订之日起个月内完成土地平整；

（2）自合同签订之日起个月内完成主体结构封顶；

（3）自合同签订之日起个月内完成竣工备案。

4.2土地配套设施建设要求

（1）建设绿化面积不少于出让土地总面积的%；

（2）建设地下车库，满足住宅小区居民停车需求；

（3）建设公共设施，包括但不限于幼儿园、社区服务中心等。

4.3土地绿化要求

绿化覆盖率不低于%，绿化面积不少于出让土地总面积的%。

5.土地使用权取得及登记

5.1土地使用权取得方式

竞买方通过公开出让方式取得土地使用权。

5.2土地使用权登记手续

竞买方应在取得土地使用权后个工作日内，向市区自然资源和规划局申请办理土地使用权登记手续。

6.合同履行与监督管理

6.1合同履行方式

（1）竞买方应按照合同约定的时间节点支付出让价款；

（2）竞买方应按照合同约定完成土地开发、建设及配套设施建设；

（3）竞买方应按照合同约定的时间节点向出让方提供相关资料。

6.2监督管理措施

（1）出让方对竞买方的土地开发利用情况进行监督检查；

（2）竞买方应接受出让方的监督检查，如实提供相关资料；

（3）出让方有权对竞买方的违约行为进行处罚。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

（1）竞买方未按合同约定支付出让价款的，应向出让方支付违约金，违约金为未支付价款总额的%；

（3）竞买方未按合同约定提供相关资料的，应向出让方支付违约金，违约金为合同约定资料总额的%。

8.2争议解决方式

（1）合同双方应友好协商解决争议；

（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的土地使用权取得及登记手续办理完毕；

（2）土地开发利用及配套设施建设完毕；

（3）合同约定的其他终止条件。

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2免责条款

（1）因