海阳市产教融合实训基地项目土壤污染状况调查报告.pdfVIP

海阳市产教融合实训基地项目

土壤污染状况调查报告

委托单位：海阳市昊海城市开发建设集团有限公司

编制单位：山东邦林检测有限公司

二〇二四年六月

摘要

本地块位于海阳市北京路东、海晏山西路西、海阳市人民法院北侧，占地面积

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24399.52m，总建筑面积9062m，本地块历史上为农业用地，2010年11月通过政府征地变

更为国有用地，从2010年至2023年10月为逐渐通过大气将于累积形成水塘，2023年10月

15日-12月8日，海阳市昊海城市开发建设集团有限公司将海阳市航天医院项目地块内建设

过程中土方用于水塘的填埋，回填土方量约5万方。地块历史不涉及工业企业等污染。

海阳市昊海城市开发建设集团有限公司计划在该地块建设海阳市产教融合实训基地项

目，本项目用地性质发生变更，变更为其他教育用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》以及《关于加强工业企业关停、搬迁及原址场

地再开发利用过程中污染防治工作的通知》（环发[2014]66号）、《工矿用地土壤环境管理办法

（试行）》、《污染地块土壤环境管理办法（试行）》等相关文件的要求，土地用途变更为住

宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

2024年1月受海阳市昊海城市开发建设集团有限公司委托，山东邦林检测有限公司对该

地块开展了土壤污染状况调查工作。我公司接受委托后，立即组织技术人员对本地块及周围

地块历史发展状况等情况进行调查研究，识别、判断地块土壤和地下水污染的可能性，分析

地块可能存在的污染环节、污染因子、污染途径、污染程度和范围等，并根据《建设用地土

壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环发

[2017]72号）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）等要求，

编制完成《海阳市产教融合实训基地项目土壤污染状况调查报告》。

通过资料收集、现场探勘和人员访谈等方式对本次调查地块和周边相邻地块进行了详细

分析和污染识别。根据《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（公告2017年第72号）

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“（二）布点要求初步调查阶段，地块面积≤5000m，土壤采样点位数不少于3个；地块面积

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＞5000m，土壤采样点位数不少于6个，并可根据实际情况酌情增加。”本次地块总占地面积

24399.52平方米，根据调查地块现实际情况，于2024年5月29日-6月1日对地块区域进行

现场采样，本项目地块内有6处土堆，所以地块调查共设置21个土壤监测点（地块内14个

柱状样点位，6处土堆设置6个点位，地块外1个对照点），共采集63个土壤样品（不含平

行和空白，地块内60个土壤样品、对照点3个土壤样品），每个样品监测项目均为47项。

检测结果表明：地块内土壤样品pH监测值范围为8.01-8.99（无量纲）、对照点土壤样品

pH监测值为8.35-8.83（无量纲）。土壤样品中污染物共检出6项，包括砷、镉、铜、铅、

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汞、镍、石油烃（C~C），其他均未检出；本地块土壤各项监测因子均符合《土壤环境质

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量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地的筛选值要

求。本项目地块内监测时未发现地下水。

综上，环境质量可以满足未来用地的开发需求，无需开展后续详细调查和风险评估。

本地块土壤污染状况调查过程中得到烟台市生态环境局、烟台市生态环境局海阳分局、

海阳市自然资源局等相关单位及地块相关人员的大力支持，得到检测单位的积极配合，在此

表示感谢！

项目组