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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度拆除承重墙引发的物业管理服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业管理方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（业主方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于本年度内，部分业主因拆除承重墙导致物业管理服务出现了一系列问题，为维护物业管理秩序，保障业主权益，经双方友好协商，特签订本物业管理服务协议。

2.2目的：

本协议旨在明确拆除承重墙引发的物业管理服务事项，规范双方行为，确保物业管理工作的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.承重墙：指承受建筑结构荷载的墙体。

2.物业管理服务：指物业管理方为业主提供的服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施设备维护等。

3.2关键词解释：

1.拆除承重墙：指业主在未经物业管理方同意的情况下，擅自拆除承重墙的行为。

2.物业管理费用：指业主按照本协议约定，向物业管理方支付的费用，用于支付物业管理服务费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权对乙方拆除承重墙的行为进行制止，并要求乙方恢复原状。

2.甲方有权对乙方违反本协议的行为进行处罚，包括但不限于罚款、解除合同等。

3.甲方有义务为乙方提供物业管理服务，确保物业管理工作的顺利进行。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方提供物业管理服务，并监督甲方履行物业管理职责。

2.乙方有义务遵守本协议约定，不得擅自拆除承重墙。

3.乙方有义务按照本协议约定，向甲方支付物业管理费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字之日起生效，至二零二六年度结束。

5.2合同履行地点：

本协议涉及的物业管理服务地点为_________。

5.3合同履行方式：

1.甲方按照本协议约定，为乙方提供物业管理服务。

2.乙方按照本协议约定，向甲方支付物业管理费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.本协议约定的合同履行时间届满；

2.双方协商一致解除本协议；

3.出现本协议约定的终止情形。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；

2.出现本协议约定的终止情形的，一方有权书面通知对方解除本协议。

6.4终止后果：

1.本协议终止后，双方应按照约定处理相关事宜；

2.本协议终止后，甲方应退还乙方已支付的物业管理费用。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.物业管理服务费：根据物业管理服务的性质、内容和标准，按照政府相关部门的规定或市场行情确定。

2.拆除承重墙修复费用：若因乙方擅自拆除承重墙导致甲方产生修复费用，乙方应承担相应费用。

3.其他费用：包括但不限于维修基金、公共设施设备更新改造费用等。

7.2支付方式：

1.乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付物业管理费用。

2.甲方应向乙方提供合法的收款凭证。

7.3支付时间：

1.物业管理服务费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理服务费。

2.拆除承重墙修复费用：乙方应在接到甲方通知后，按照甲方要求的时间支付修复费用。

3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款：

1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如有延误或错误，乙方应承担相应的责任。

2.甲方应在收到乙方支付款项后，及时出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金按每日物业管理服务费的千分之五计算。

2.甲方因自身原因导致物业管理服务中断的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按约定支付物业管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用的千分之五计算。

2.乙方擅自拆除承重墙的，应承担相应的修复费用和违约责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金和赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼。

2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

1.本协议内容；

2.甲方在物业管理过程中获取的