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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产无证买卖合同：交易保障与风险控制

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2无证买卖定义

1.3合同定义

1.4交易保障定义

1.5风险控制定义

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3合同签订日期

2.4合同签订地点

3.房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产权属

3.5房产用途

4.无证买卖原因及合法性说明

4.1无证原因说明

4.2合法性证明文件

4.3相关法律法规依据

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3支付时间节点

5.4付款违约责任

6.交易保障措施

6.1保障措施概述

6.2保障金设置

6.3保障金使用条件

6.4保障金退还条件

7.风险控制措施

7.1风险评估

7.2风险防范措施

7.3风险承担

7.4风险处理机制

8.过户手续及费用

8.1过户手续办理

8.2过户费用承担

8.3过户时间要求

8.4过户失败责任

9.履约责任

9.1出卖方责任

9.2买受方责任

9.3履约违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止程序

10.4解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件

13.其他约定

13.1其他条款

13.2其他补充事项

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产定义：本合同所称房产，指位于______市______区，拥有独立产权证的建筑物及其附属设施。

1.2无证买卖定义：本合同所称无证买卖，指未办理房屋所有权转移登记手续的房产买卖行为。

1.3合同定义：本合同指出卖方将房产出售给买受方，双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下签订的书面协议。

1.4交易保障定义：本合同所称交易保障，指为保障买卖双方权益，防止交易过程中出现违约行为而采取的一系列措施。

1.5风险控制定义：本合同所称风险控制，指在交易过程中对可能出现的风险进行识别、评估、防范和应对的措施。

第二条合同双方信息

2.1出卖方信息：出卖方名称：______，法定代表人：______，身份证号码：______。

2.2买受方信息：买受方名称：______，法定代表人：______，身份证号码：______。

2.3合同签订日期：______年______月______日。

2.4合同签订地点：______市______区______路______号。

第三条房产基本情况

3.1房产地址：______市______区______路______号______栋______单元______室。

3.2房产面积：______平方米。

3.3房产结构：______层，砖混结构。

3.4房产权属：出卖方持有该房产的独立产权证。

3.5房产用途：______。

第四条无证买卖原因及合法性说明

4.1无证原因说明：因______（原因），导致该房产暂未办理产权转移登记手续。

房地产权证

相关政府部门出具的房屋所有权转移登记证明

其他相关证明材料

4.3相关法律法规依据：依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方同意进行无证买卖。

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格：人民币______元整。

5.2支付方式：买受方分批支付，具体支付方式如下：

首付款：______元整，于合同签订之日支付。

尾款：______元整，于房产过户登记完毕后支付。

5.3支付时间节点：按照上述支付方式，买受方应在规定的时间内支付相应款项。

5.4付款违约责任：买受方未按时支付款项，应向出卖方支付______%的违约金。

第六条交易保障措施

出卖方保证房产无任何权利瑕疵，如因房产权利瑕疵导致的损失由出卖方承担。

买受方在支付款项前，可要求出卖方提供房产权利证明等相关材料。

6.2保障金设置：为确保交易顺利进行，双方同意设立______元整的保障金，用于保障双方权益。

出卖方未按约定履行合同义务。

买受方未按约定支付款项。

交易顺利完成，双方无争议。

出卖方按约定履行合同义