物业委托管理合同书范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业委托管理合同书范例二零二五年

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务范围

乙方接受甲方委托，对甲方物业进行管理，服务范围包括但不限于：

维护物业设施设备；

管理物业环境卫生；

处理物业维修和投诉；

组织社区活动；

安全保卫等。

2.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业设施设备正常运行，居住环境整洁、安全。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

乙方应在合同到期前______个月向甲方提出续约申请。

2.服务费用

甲方应支付乙方物业管理服务费用，具体金额为每月______元，按年支付。

三、合同履行与违约责任

1.合同履行

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。

甲方应按时支付物业管理服务费用，乙方应按时提供物业管理服务。

2.违约责任

若甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付______%的滞纳金。

若乙方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同，并要求乙方承担相应责任。

四、其他约定

1.通知方式

甲方送达至乙方地址；

乙方送达至甲方地址；

以挂号信、特快专递或电子邮箱等方式送达。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业管理需求调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

按时支付物业管理服务费用，不得无故拖欠。

为乙方提供必要的工作条件和环境，确保乙方能够正常履行服务义务。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供必要的物业管理资料和信息。

如因甲方原因导致服务无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

及时向甲方报告物业管理中出现的问题，并提出解决方案。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在提供物业管理服务前进行自检，确保服务质量符合合同要求。

甲方在收到服务后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如改进服务质量等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理服务的完成情况，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有物业管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费改进服务质量，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更