二零二四年度商铺租赁合同租赁合同签订及标的物租赁用途3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同租赁合同签订及标的物租赁用途

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁标的物信息

2.1.商铺具体位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构及设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延期及续租条款

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.支付方式

4.4.逾期付款及滞纳金

5.租金调整及结算

5.1.租金调整条件

5.2.租金调整方式

5.3.租金结算方式

6.商铺租赁用途

6.1.允许经营行业

6.2.禁止经营行业

6.3.商铺使用要求

7.商铺装修及维护

7.1.装修标准及要求

7.2.装修审批程序

7.3.装修费用及承担

7.4.商铺维护责任

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.合同附件

11.1.商铺平面图

11.2.装修设计图

11.3.其他相关文件

12.合同签署

12.1.双方代表签字

12.2.法定代表人签字

12.3.盖章

13.合同备案

13.1.合同备案机构

13.2.备案手续及费用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方住所：

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系方式：

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方住所：

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系方式：

2.租赁标的物信息

2.1.商铺具体位置：

具体地址：省市区路号

2.2.商铺面积：

商铺总面积：平方米

2.3.商铺结构及设施：

商铺为独立式建筑，一层，设有独立出入口，内部设施包括：照明、供水、排水、供暖、供电等。

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：

租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延期及续租条款：

租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的剩余期限。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：

租金总额：人民币万元整

4.2.租金支付时间：

租金每季度支付一次，支付时间为每季度第一个月的15日前。

4.3.支付方式：

租金以银行转账方式支付，具体账户信息如下：

开户行：银行分行

账户名称：出租方名称

账号：

4.4.逾期付款及滞纳金：

如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。

5.租金调整及结算

5.1.租金调整条件：

在租赁期间，如遇政府政策调整导致租金上涨，双方可协商一致调整租金，但调整幅度不超过市场平均租金上涨幅度。

5.2.租金调整方式：

租金调整后，双方应重新签订补充协议，作为本合同附件。

5.3.租金结算方式：

租赁期满后，双方应进行租赁期间的租金结算，如有剩余租金，出租方应于租赁期满后10日内退还承租方。

6.商铺租赁用途

6.1.允许经营行业：

商铺仅限从事商业零售业务，不得从事餐饮、住宿、娱乐等经营活动。

6.2.禁止经营行业：

禁止在商铺内从事任何违法、违规经营活动。

6.3.商铺使用要求：

承租方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规，维护商铺的整洁、安全，不得擅自改变商铺的结构和用途。

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.1.1.出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

8.1.2.出租方未按时交付租金的，承租方有权要求出租方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。

8.1.3.出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。

8.2.承租方违约责任

8.2.1.承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。

8.2.2.承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.2.3.承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲