二零二五年度按揭手房买卖合同附2025年房产维修基金缴纳协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度按揭手房买卖合同附2025年房产维修基金缴纳协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.按揭手房：指已取得产权证，但尚未还清贷款的房产。

2.产权证：指房产所有权证书，证明房产所有权归属的法定凭证。

3.房产维修基金：指由业主按照国家规定缴纳，用于维修、养护、更新改造等费用的资金。

3.2关键词解释

1.本合同：指本合同及其附件。

2.房产：指本合同约定的位于____________________的房产。

3.按揭贷款：指乙方为购买房产而向银行申请的贷款。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息。

3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为____________________。

5.3合同履行方式

1.甲方应在本合同约定的履行期限内，将房产交付给乙方。

2.乙方应在本合同约定的履行期限内，按照合同约定支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

3.一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应向对方提供相关证明材料。

3.一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照合同约定结算购房款。

2.合同解除后，双方应按照法律规定处理房产过户手续。

3.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产购买价格：乙方应向甲方支付的房产购买总价款为人民币____元整。

2.按揭贷款利息：乙方在按揭贷款期间应支付的利息，按照银行实际贷款利率计算。

3.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按照国家相关法律法规和政策执行。

4.房产维修基金：乙方应按照国家规定和甲方提供的缴纳标准，一次性缴纳房产维修基金。

5.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金管理费等，由乙方按照相关管理规定支付。

7.2支付方式

1.乙方应在合同签订后的____个工作日内，向甲方支付房产购买价格的____%作为定金。

2.乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付房产购买价格的____%作为首付款。

3.乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付房产购买价格的剩余部分，包括按揭贷款本金和利息。

7.3支付时间

1.定金支付时间：自合同签订之日起____个工作日内。

2.首付款支付时间：办理房产过户手续前____个工作日内。

3.剩余款项支付时间：签订本合同后____个工作日内。

7.4支付章件

1.乙方支付定金、首付款和剩余款项时，应提供银行转账凭证或其他有效支付证明。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应在____个工作日内出具收款证明。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.