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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度奶茶店门面租赁及品牌授权使用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.门面租赁信息

2.1.门面位置及面积

2.2.租赁期限

2.3.租金金额及支付方式

2.4.租金调整机制

3.品牌授权使用信息

3.1.品牌授权范围

3.2.品牌授权期限

3.3.品牌授权费用及支付方式

3.4.品牌授权使用规范

4.租赁用途

4.1.门面用途限制

4.2.品牌授权使用限制

5.合同履行与变更

5.1.合同履行方式

5.2.合同变更程序

5.3.合同解除条件

6.租金收取与使用

6.1.租金收取时间及方式

6.2.租金使用范围

6.3.租金结余处理

7.违约责任

7.1.违约行为认定

7.2.违约责任承担

7.3.违约赔偿标准

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

9.不可抗力

9.1.不可抗力定义

9.2.不可抗力处理

10.合同生效与解除

10.1.合同生效条件

10.2.合同解除条件

10.3.合同解除程序

11.合同附件

11.1.附件一：租赁合同附件

11.2.附件二：品牌授权使用合同附件

12.合同签署

12.1.合同签署日期

12.2.合同签署地点

12.3.合同签署人

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：X奶茶店

1.1.2.出租方地址：省市区街道号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：YYY餐饮管理有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区街道号

1.2.3.承租方法定代表人：

2.门面租赁信息

2.1.门面位置及面积

2.1.1.门面地址：省市区街道号

2.1.2.门面面积：100平方米

2.2.租赁期限

2.2.1.租赁起始日期：2024年1月1日

2.2.2.租赁终止日期：2029年12月31日

2.3.租金金额及支付方式

2.3.1.租金金额：每月人民币10,000元

2.3.2.支付方式：每月1日支付前一个月的租金

2.4.租金调整机制

2.4.1.租金调整周期：每年调整一次

2.4.2.调整依据：根据市场行情及物价水平

3.品牌授权使用信息

3.1.品牌授权范围

3.1.1.品牌名称：X奶茶

3.1.2.授权范围：在中国境内使用“X奶茶”品牌进行奶茶店经营

3.2.品牌授权期限

3.2.1.授权起始日期：2024年1月1日

3.2.2.授权终止日期：2029年12月31日

3.3.品牌授权费用及支付方式

3.3.1.授权费用：人民币50,000元

3.3.2.支付方式：一次性支付

3.4.品牌授权使用规范

3.4.1.不得擅自更改品牌标识及形象

3.4.2.不得使用授权品牌进行虚假宣传

3.4.3.不得侵犯第三方知识产权

4.租赁用途

4.1.门面用途限制

4.1.1.仅限用于奶茶店经营

4.1.2.不得用于任何非法用途

4.2.品牌授权使用限制

4.2.1.不得将品牌授权转让他人

4.2.2.不得使用授权品牌进行不正当竞争

5.合同履行与变更

5.1.合同履行方式

5.1.1.出租方负责提供符合约定的门面

5.1.2.承租方负责按约定支付租金及使用品牌

5.2.合同变更程序

5.2.1.双方协商一致

5.2.2.以书面形式签署变更协议

5.3.合同解除条件

5.3.1.出租方违约，导致合同无法履行

5.3.2.承租方违约，导致合同无法履行

6.租金收取与使用

6.1.租金收取时间及方式

6.1.1.每月1日前支付前一个月的租金

6.1.2.通过银行转账方式进行支付

6.2.租金使用范围

6.2.1.用于门面租金及相关费用

6.2.2.用于品牌授权使用费用

6.3.租金结余处理

6.3.1.租金结余归承租方所有

6.3.2.出租方不得克扣租金结余

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

8.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁

8.2.争议解决机构

8.2.1.省市仲裁委员会

8.2.2.仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则

9.不可抗力

9.1.不可抗力定义

9.1.1.