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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业街区地下停车场租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.停车场基本情况

2.1停车场位置

2.2停车场面积

2.3停车场设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.保养与维修

7.1停车场设施保养

7.2停车场设施维修

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同附件

12.1附件一：停车场平面图

12.2附件二：租赁物品清单

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：商业街区管理有限公司

乙方：停车管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道号

1.3双方联系方式

2.停车场基本情况

2.1停车场位置

停车场位于市区街道号，紧邻商业街区。

2.2停车场面积

停车场总面积为5000平方米，共计500个停车位。

2.3停车场设施

停车场内设有照明设施、监控设备、消防设施等，并定期进行维护保养。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

3.3租赁期限延长

如甲方需延长租赁期限，应提前一个月向乙方提出书面申请，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

乙方租赁停车场的租金为每月人民币万元整。

4.2支付方式

乙方应于每月的5日前，将租金汇入甲方指定的账户。

4.3付款时间

乙方应在每月的5日前支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。

5.租金调整

5.1调整条件

如国家相关政策调整，导致租金计算依据发生变化，甲方有权对租金进行调整。

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次，具体调整时间由双方协商确定。

5.3调整方式

租金调整按照调整前的租金乘以调整系数计算，调整系数由甲方根据实际情况确定。

6.使用范围及限制

6.1使用范围

乙方租赁的停车场仅用于停车服务，不得用于其他商业活动。

6.2使用限制

乙方在使用停车场过程中，不得擅自改变停车场设施，不得在停车场内堆放杂物，不得影响他人正常使用。

7.保养与维修

7.1停车场设施保养

乙方应负责停车场的日常保养，确保停车场设施正常运行。

7.2停车场设施维修

停车场设施出现故障，乙方应及时进行维修，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付租金，逾期超过7天；

8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变停车场用途；

8.1.3乙方未妥善保养停车场设施，导致设施损坏；

8.1.4乙方违反国家法律法规，造成停车场安全事故；

8.1.5乙方未按约定时间进行停车场设施的维修。

8.2违约责任

8.2.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；

8.2.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失；

8.2.3乙方未妥善保养停车场设施，甲方有权要求乙方承担维修费用；

8.2.4乙方违反国家法律法规，甲方有权要求乙方承担相应法律责任；

8.2.5乙方未按约定时间进行停车场设施的维修，甲方有权自行维修并从租金中扣除相应费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至市区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

争议解决机构为市区人民法院。

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1合同到期；

10.1.2双方协商一致；

10.1.3甲方因不可抗力原因，无法继续履行合同；

10.1.4乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正。

10.2解除程序

10.2.1双方协商一