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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体摊位柜台租赁及物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物

2.1.摊位柜台位置

2.2.摊位柜台面积

2.3.摊位柜台设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.物业服务

5.1.物业服务内容

5.2.物业服务费用

5.3.物业服务标准

6.使用范围及限制

6.1.使用范围

6.2.使用限制

7.租金调整

7.1.调整方式

7.2.调整时间

7.3.调整条件

8.合同解除与终止

8.1.解除条件

8.2.终止条件

8.3.解除与终止的程序

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

9.3.违约赔偿

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.其他约定

11.1.不可抗力

11.2.合同附件

11.3.合同生效

12.合同签署

12.1.签署日期

12.2.签署地点

12.3.签署代表

13.合同变更

13.1.变更条件

13.2.变更程序

13.3.变更通知

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：X商业综合体

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：X百货

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1.摊位柜台位置

2.1.1.摊位柜台位于X商业综合体一层东侧

2.1.2.摊位柜台编号：A1

2.2.摊位柜台面积

2.2.1.摊位柜台面积为20平方米

2.3.摊位柜台设施

2.3.1.摊位柜台配备照明设施、插座、货架等基本设备

2.3.2.出租方应在合同签订前确保设施完好

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.1.1.租赁起始日期为2024年1月1日

3.2.租赁终止日期

3.2.1.租赁终止日期为2024年12月31日

3.3.租赁期限延长

3.3.1.如双方同意，租赁期限可延长一年，延长条件另行协商

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.1.1.本合同租赁期内，租金总额为人民币10万元

4.2.租金支付方式

4.2.1.承租方应于每月5日前向出租方支付当月租金

4.3.租金支付时间

4.3.1.租金支付时间为每月5日前

5.物业服务

5.1.物业服务内容

5.1.1.出租方提供的基本物业服务包括：环境卫生、公共安全、设施设备维护等

5.2.物业服务费用

5.2.1.物业服务费用为每月5000元，由承租方支付

5.3.物业服务标准

5.3.1.出租方将按照国家标准和行业标准提供物业服务

6.使用范围及限制

6.1.使用范围

6.1.1.承租方可在摊位柜台内从事合法经营业务

6.2.使用限制

6.2.1.承租方不得在摊位柜台内从事违法活动

6.2.2.承租方不得擅自改变摊位柜台的结构和使用性质

8.合同解除与终止

8.1.解除条件

8.1.1.出租方单方面解除合同的条件包括：

8.1.1.1.承租方未按约定支付租金；

8.1.1.2.承租方擅自改变摊位柜台结构或使用性质；

8.1.1.3.承租方从事违法活动；

8.1.1.4.出租方因国家政策调整或商业综合体规划需要而终止租赁。

8.2.终止条件

8.2.1.合同终止的条件包括：

8.2.1.1.租赁期限届满；

8.2.1.2.双方协商一致解除合同；

8.2.1.3.出租方因不可抗力导致合同无法履行。

8.3.解除与终止的程序

8.3.1.出租方解除合同，应提前30日书面通知承租方；

8.3.2.承租方终止合同，应提前60日书面通知出租方；

8.3.3.合同解除或终止后，双方应进行资产清算和费用结算。

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.1.1.承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；