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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度大型商业综合体店铺租赁服务协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁标的物概述

1.3租赁期限与起止日期

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6租金违约责任

1.7租金结算与退还

1.8租赁押金及退还

1.9租赁用途及限制

1.10租赁设施与设备

1.11修繕责任与费用承担

1.12水电费及公共设施费用

1.13合同解除条件及程序

1.14违约责任及处理

1.15争议解决方式

1.16其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2租赁标的物概述

1.2.1租赁标的物为位于[具体地址]的店铺，面积[具体面积]，用途为[具体用途]。

1.3租赁期限与起止日期

1.3.1本合同租赁期限为[具体租赁年限]年，自[起租日期]起至[到期日期]止。

1.4租金及支付方式

1.4.1本合同租金总额为人民币[租金金额]元。

1.4.2租金支付方式为按季度支付，每季度租金为人民币[每季度租金金额]元。

1.4.3租金支付时间为每季度第一个月的[具体日期]前。

1.5租金调整机制

1.5.1租金自合同生效之日起三年内保持不变。

1.5.2自第四年起，租金每年可调整一次，调整幅度不超过市场平均租金涨幅的[具体百分比]%。

1.6租金违约责任

1.6.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于应付款项千分之五的违约金。

1.6.2如出租方未按时交付租赁物，每逾期一日应向承租方支付相当于应付款项千分之五的违约金。

1.7租金结算与退还

1.7.1租赁期满或合同解除后，承租方应结清所有租金。

1.7.2租赁期满或合同解除后，如无欠款，出租方应在收到承租方书面通知后五个工作日内退还租赁押金。

1.8租赁押金及退还

1.8.1本合同租赁押金为人民币[押金金额]元。

1.8.2租赁押金在合同签订时一次性支付。

1.8.3租赁期满或合同解除后，如无欠款，租赁押金将无息退还。

1.9租赁用途及限制

1.9.1承租方仅可用于本合同约定的用途。

1.9.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

1.10租赁设施与设备

1.10.1出租方应保证租赁物内的设施和设备符合约定的品质和数量。

1.10.2承租方在使用过程中应妥善保管租赁物内的设施和设备，不得擅自拆除或损坏。

1.11修繕责任与费用承担

1.11.1租赁物及其附属设施的自然损耗或合理磨损，由出租方负责修繕。

1.11.2租赁物及其附属设施的非自然损耗或损坏，由承租方负责修繕并承担相关费用。

1.11.3承租方在租赁期间如需对租赁物进行改造或增添设施，应事先取得出租方的书面同意，并承担所有相关费用及可能产生的后果。

1.12水电费及公共设施费用

1.12.1租赁期间的水电费及公共设施费用由承租方承担，具体收费标准按照相关政府部门的规定执行。

1.12.2承租方应合理使用水电及公共设施，不得浪费，如因不当使用造成设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。

1.13合同解除条件及程序

1.13.1.1承租方未按合同约定支付租金或押金；

1.13.1.2承租方违反租赁用途或擅自改变租赁物结构；

1.13.1.3承租方未按时进行修繕或修复损坏的设施；

1.13.1.4出现不可抗力，导致租赁物无法继续使用。

1.13.2.1出租方未按合同约定交付租赁物或未履行修缮义务；

1.13.2.2出租方违反合同约定，侵害承租方的合法权益。

1.13.3合同解除程序：

1.13.3.1一方违约，另一方应书面通知违约方，要求其在合理期限内改正；

1.13.3.2如违约方在合理期限内未改正，非违约方有权解除合同；

1.13.3.3合同解除后，双方应按照合同约定进行善后处理。

1.14违约责任及处理

1.14.1合同双方均应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

1.14.2违约责任包括但不限于：

1.14.2.1支付违约金；

1.14.2.2恢复原状或赔偿损失；

1.14.2.3承担因违约行为产