泰合·国际财富中心（三期）项目环评报告.docxVIP

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成都泰合华信投资有限公司泰合·国际财富中心三期项目

环境影响报告书

（报批件）

2014年4月

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目录

第一章总论 4

1.1评价任务的由来 4

1.2评价目的及原则 6

1.3编制依据 7

1.4评价采用的标准 8

1.5控制污染与保护环境的目标 10

1.6环境影响因素识别 11

1.7评价工作内容及重点 12

1.8评价工作等级 15

1.9评价范围 13

1.10评价程序 16

第二章项目概况 18

2.1项目名称、性质、地点 18

2.2建设规模及内容 18

2.3项目工程组成及主要环境问题 19

2.4公辅工程 20

2.5工程进度安排 25

2.6产业政策符合性分析 26

2.7规划选址合理性分析 26

2.8总平面布置及其合理性分析 26

2.9商业布置及功能定位 27

第三章工程分析 32

3.1项目产污分析 32

3.2污染物排放及治理分析 34

3.3项目污染物排放量汇总 49

第四章环境概况 51

4.1自然条件 51

4.2社会环境简况 54

第五章环境质量现状评价 58

5.1大气环境质量现状监测与评价 58

5.2地表水环境质量现状 59

5.3声环境质量现状监测评价 61

第六章环境影响分析和预测 63

6.1施工期环境影响评价 63

6.2营运期环境影响评价 72

第七章环境风险事故分析 错误！未定义书签。

7.1施工期环境风险分析 83

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7.2运营期环境风险分析 错误！未定义书签。

7.3风险防范措施 84

第八章清洁生产及总量控制 87

8.1清洁生产 87

8.2排污总量控制目标 91

第九章环境保护措施及其技术经济论证 92

9.1施工期环保治理措施可行性、合理性分析 92

9.2营运期污染防治措施可行性、合理性分析 95

9.3拟建项目环保投资估算 100

第十章环境影响经济损益分析 101

10.1经济效益 101

10.2社会效益分析 101

10.3环保投资 101

10.4环境效益分析 101

10.5综合效益分析 102

第十一章公众参与 103

11.1目的和作用 103

11.2信息公开方式及内容 103

11.3问卷调查 105

第十二章对建设项目实施环境管理的建议 108

12.1环境管理建议 108

12.2环境监测建议 109

第十三章环境影响评价结论 110

13.1评价结论 110

13.2环保要求和建议 114

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第一章总论

1.1评价任务的由来

四川省成都市是我国西部的中心城市之一，不仅是四川省省会，也是著名的历史文化名城。根据成都市新的城市规划要求，其城市功能将逐渐成为文化中心、金融中心、科技中心以及交通、通讯的两个枢纽。作为西部开发重点地区，成都市的整个房地产市场正处于蓬勃发展的时期。锦江区位于成都市东南部，幅员面积62.12平方公里，是成都市的核心城区、中央商贸商务区。

成都泰合华信投资有限公司审时度势，根据成都市及锦江区房地产市场发展趋势，结合企业自身发展，在成都市东大街投资建设“泰合·国际财富中心”项目，项目规划总用地面积79654.33m2，建设净用地面积60998.96m2，总建筑面积440264.82m2。主要建设内容为集酒店、办公楼、商业及住宅于一身的城市综合体。

项目用地位于成都市锦江区东大街，基地四面临街，北临东大街、南靠规划道路，西至二环路，东为规划道路，项目地块由11号、12号、13号、14号四地块组成，其中11号、12号地块与13号、14号地块中间有规划道路相隔。地块呈长方形，地势较平坦，地块周边均靠市政道路，与地铁2号线牛市口站相邻，交通便捷，市政设施配套完善。

建设单位拟将“泰合?国际财富中心”项目分为三期进行开发建设，第一期为7号楼及地下部分，第二期为1、4、5号楼，第三期为2、3、6号楼。本项目先进行一期项目建设，再建设二期项目，最后进行三期项目的建设。

泰合?国际财富中心一期项目，项目总投资3.75亿元，总建筑面积