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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体房产买卖及配套使用协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议双方

2.房产基本信息

2.1房产坐落

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产权属

2.5房产用途

3.买卖双方的权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.房产交付及使用

5.1房产交付

5.2房产验收

5.3房产使用

5.4房产维护

6.配套设施及使用

6.1配套设施概述

6.2配套设施使用

6.3配套设施维护

7.合同期限及续约

7.1合同期限

7.2续约条件

7.3续约程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3必威体育官网网址责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同修改

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知与送达

13.3合同份数

13.4其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议背景

本协议签订前，甲方（卖方）已合法拥有位于市区街道号的房产，该房产具备出售条件。

1.2协议目的

本协议旨在明确甲方将上述房产出售给乙方（买方），并约定双方在房产买卖及配套使用过程中的权利义务。

1.3协议双方

甲方：房地产开发有限公司

乙方：城市建设集团有限公司

2.房产基本信息

2.1房产坐落

市区街道号

2.2房产面积

总建筑面积：1000平方米，其中地上建筑面积800平方米，地下建筑面积200平方米。

2.3房产性质

商住两用

2.4房产权属

甲方拥有该房产的完全产权，无任何权属纠纷。

2.5房产用途

该房产主要用于商业和居住用途，具体包括但不限于办公、餐饮、娱乐、居住等。

3.买卖双方的权利义务

3.1买方权利

（1）在符合本协议约定的情况下，买方有权获得甲方出售的房产。

（2）在交付房产后，买方有权按照本协议约定使用房产。

（3）在合同期限内，买方有权要求甲方履行本协议约定的各项义务。

3.2买方义务

（1）按照本协议约定支付购房款。

（2）在交付房产后，买方应按照国家相关规定办理房产过户手续。

（3）在房产使用过程中，买方应遵守相关法律法规及本协议约定。

3.3卖方权利

（1）在符合本协议约定的情况下，甲方有权要求买方履行支付购房款等义务。

（2）甲方有权要求买方按照本协议约定使用房产。

3.4卖方义务

（1）按照本协议约定交付房产。

（2）在交付房产前，甲方应确保房产具备交付条件，并承担由此产生的费用。

（3）甲方应配合买方办理房产过户手续。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本协议约定的房产交易价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

4.2付款方式

（1）买方应在签订本协议后五个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

（2）买方应在房产交付前支付剩余购房款人民币玖佰伍拾万元整（￥9,500,000.00）。

4.3付款时间

（1）定金支付时间：签订本协议后五个工作日内。

（2）剩余购房款支付时间：房产交付前。

4.4付款条件

（1）买方支付定金后，甲方不得无故拒绝出售房产。

（2）买方在支付剩余购房款前，甲方应确保房产具备交付条件。

5.房产交付及使用

5.1房产交付

甲方应在房产具备交付条件后五个工作日内，将房产交付给买方。

5.2房产验收

（1）买方应在收到甲方交付的房产后五个工作日内进行验收。

（2）买方在验收过程中发现房产存在质量问题或不符合本协议约定，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内予以修复或更换。

5.3房产使用

（1）买方在房产交付后，有权按照本协议约定使用房产。

（2）买方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规及本协议约定。

5.4房产维护

（1）甲方应在房产交付后五年内负责房产的日常维护。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）买方未按本协议约定支付购房款的；

（2）卖方未按本协议约定交付房产的；

（3）任何一方未按本协议约定履行必威体育官网网址义务的；