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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体项目融资合作意向协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方基本信息

2.1双方名称

2.2双方地址

2.3双方联系方式

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目投资总额

4.融资方式与金额

4.1融资方式

4.2融资金额

4.3融资期限

5.融资用途

5.1资金使用范围

5.2资金使用计划

6.合作双方权利与义务

6.1双方权利

6.2双方义务

7.项目进度与交付

7.1项目进度安排

7.2项目交付标准

8.利润分配

8.1利润分配比例

8.2利润分配方式

9.风险分担

9.1风险识别

9.2风险分担机制

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2不可抗力条款

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“项目”指本协议中约定的城市综合体项目；

（2）“融资”指为项目筹集资金；

（3）“合作方”指本协议的双方；

（4）“融资合作意向”指合作方就项目融资达成的基本意向；

1.2解释

（1）本协议中对上述定义的任何术语，如有歧义，均应按照通常含义解释；

（2）如对本协议的任何条款有争议，应优先按照本协议的定义与解释进行解释。

2.合作双方基本信息

2.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：商业银行股份有限公司

2.2双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

2.3双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：1395678

3.项目概述

3.1项目名称

市城市综合体项目

3.2项目地点

市区

3.3项目规模

总建筑面积约万平方米，包括住宅、商业、办公等设施

3.4项目投资总额

预计总投资额为人民币亿元

4.融资方式与金额

4.1融资方式

本协议项下的融资方式为银行贷款

4.2融资金额

预计融资金额为人民币亿元

4.3融资期限

融资期限为年

5.融资用途

5.1资金使用范围

融资金用于项目开发建设、配套设施完善等

5.2资金使用计划

（1）前期开发：人民币亿元；

（2）建设期投资：人民币亿元；

（3）配套设施完善：人民币亿元。

6.合作双方权利与义务

6.1双方权利

（1）甲方有权在融资期限内，按照约定用途使用融资金；

（2）乙方有权按照合同约定，监督甲方的资金使用情况；

6.2双方义务

（1）甲方应按照本协议约定，按时还款并支付利息；

（2）乙方应按照本协议约定，提供必要的融资服务。

8.利润分配

8.1利润分配比例

（1）甲方：70%

（2）乙方：30%

8.2利润分配方式

利润分配采取按年结算的方式，每年结束后，甲方根据实际产生的利润，按照约定的比例计算乙方的利润部分，并在次年的第一季度内支付给乙方。

9.风险分担

9.1风险识别

合作双方应共同识别项目可能面临的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。

9.2风险分担机制

（1）市场风险：由双方根据市场情况共同承担；

（2）政策风险：由甲方承担，乙方在政策变化导致项目收益减少时，有权要求甲方提供相应的补偿；

（3）财务风险：由甲方承担，乙方在甲方财务状况恶化导致无法履行还款义务时，有权要求甲方提供担保或采取其他措施。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本协议项下的争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决程序

仲裁程序应按照市仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件

（1）项目完成并达到约定的交付标准；

（2）甲方完成全部还款义务；

（3）双方协商一致终止合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

12.违约责任

12.1违约情形

（1）任何一方未按约定履行合同义务；

（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）任何一方违反必威体育官网网址义务；

12.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限