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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

1.6合同履行地点

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

2.4物业管理服务期限

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费支付时间

3.4物业管理费调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2业主方责任

4.3第三方责任

4.4物业管理纠纷处理

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养责任

5.3维修保养费用

5.4维修保养响应时间

6.物业安全与消防

6.1安全管理责任

6.2消防安全管理责任

6.3安全事故处理

7.物业档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案管理责任

7.3档案查阅与复制

8.物业服务设施设备管理

8.1设施设备管理范围

8.2设施设备维护保养

8.3设施设备更新改造

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容清单

12.2附件二：物业管理费收费标准

12.3附件三：物业管理合同补充协议

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度城市综合体物业管理委托合同”。

1.2合同双方

甲方（委托方）：[甲方全称]

乙方（受托方）：[乙方全称]

1.3合同签订日期

本合同于二零二四年[日期]签订。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同终止日期

本合同至二零二四年[终止日期]终止。

1.6合同履行地点

本合同履行地点为[物业地址]。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

乙方负责管理甲方位于[物业地址]的城市综合体，包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等区域。

2.2物业管理内容

（1）环境卫生服务；

（2）公共设施设备维护；

（3）安全巡逻与消防管理；

（4）客户服务中心；

（5）绿化养护；

（6）秩序维护；

（7）其他物业管理服务。

2.3物业管理服务标准

（1）环境卫生整洁；

（2）公共设施设备正常运行；

（3）安全有序；

（4）客户满意度达到[满意度标准]。

2.4物业管理服务期限

本合同服务期限为自合同生效之日起至二零二四年[终止日期]止。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

（1）住宅：[收费标准]元/平方米·月；

（2）商业：[收费标准]元/平方米·月；

（3）办公：[收费标准]元/平方米·月；

（4）停车场：[收费标准]元/辆·月。

3.2物业管理费支付方式

（1）按月支付；

（2）每月[支付日期]前支付。

3.3物业管理费支付时间

物业管理费支付时间为每月[支付日期]。

3.4物业管理费调整机制

物业管理费根据物价指数、成本变动等因素，经双方协商一致后进行调整。

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业安全、环境整洁、设施设备正常运行。

4.2业主方责任

甲方应按照合同约定，配合乙方履行物业管理职责，按时支付物业管理费，并遵守物业管理规定。

4.3第三方责任

第三方因自身原因造成物业管理区域内的损失，由责任方承担相应责任。

4.4物业管理纠纷处理

物业管理纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.物业服务设施设备管理

8.1设施设备管理范围

乙方负责对物业管理区域内的下列设施设备进行管理：

（1）供电、供水、供气、供暖等公用设施；

（2）电梯、水泵、中央空调等设备；

（3）消防设施、监控系统、公共广播系统等安全设施；

（4）绿化灌溉系统、垃圾处理系统等辅助设施。

8.2设施设备维护保养

乙方应定期对设施设备进行保养，确保其正常运行。保养计划应提前[天数]天通知甲方。

8.3设施设备更新改造

对于无法修复或维修成本过高的设施设备，乙方应提出更新改造方案，经甲方同意