二零二四年度城市综合体停车场租赁及商业合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体停车场租赁及商业合作协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1租赁方

2.2出租方

2.3乙方

2.4甲方

3.租赁标的

3.1停车场位置

3.2停车场面积

3.3停车场设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.使用范围

7.1停车场使用范围

7.2商业合作范围

7.3使用限制

8.维护与保养

8.1停车场维护责任

8.2停车场保养责任

8.3维护保养费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力通知

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除通知

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效通知

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“停车场”指位于甲方拥有的城市综合体范围内的指定区域，用于停放各类机动车辆的场所。

1.1.2“商业合作协议”指甲方与乙方就停车场内商业活动及商业设施的使用、管理和运营等方面达成的协议。

1.1.3“租赁期限”指本合同约定的停车场租赁起始日至终止日的期间。

1.1.4“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供停车场的成本及利润。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1租赁方

2.1.1名称：乙方

2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3地址：[乙方地址]

2.2出租方

2.2.1名称：甲方

2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.3地址：[甲方地址]

3.租赁标的

3.1停车场位置：[具体位置描述]

3.2停车场面积：[具体面积]

3.3停车场设施：包括但不限于照明设施、监控设备、消防设施等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[起始日期]

4.2租赁终止日期：[终止日期]

4.3租赁期限续约：双方可在租赁期限届满前三个月内协商续约事宜。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[具体金额]

5.2支付方式：乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月的[具体日期]。

5.3付款时间：乙方应在每月支付日前的[具体时间]内将租金支付至甲方指定的账户。

6.租金调整

6.1调整条件：在租赁期限内，如因政策调整、市场变化等原因导致租金发生变动，双方应协商一致后进行调整。

6.2调整方式：租金调整按市场行情及实际成本变化进行，调整幅度不超过[具体百分比]。

6.3调整通知：租金调整事宜，甲方应在调整前[具体时间]内向乙方发出书面通知。

7.使用范围

7.1

停车场使用范围：乙方仅限于在停车场内停放各类机动车辆，不得从事与停车无关的商业活动。

7.2商业合作范围：乙方可在停车场内开展与停车相关联的商业活动，如汽车美容、维修、租赁等。

7.3使用限制：乙方不得在停车场内进行非法经营、违规操作等行为，否则甲方有权解除本合同。

8.维护与保养

8.1停车场维护责任

8.1.1甲方负责停车场的日常维护和保养，确保停车场设施的正常使用。

8.1.2甲方应定期对停车场进行清洁、消毒，保持环境整洁。

8.1.3甲方应确保停车场内的消防设施、监控设备等安全设施处于良好状态。

8.2停车场保养责任

8.2.1乙方在使用过程中应爱护停车场内的设施，不得损坏或擅自改动。

8.2.2乙方应按照甲方的要求，对停车场内的车辆进行规范停放，不得占用消防通道。

8.2.3乙方应配合甲方对停车场进行定期检查和维护。

8.3维护保养费用

8.3.1停车场的日常维护和保养费用由甲方承担。

8.3.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按约定支付租金的；

9.1.2乙方未按约定使用停车场的；

9.1.3