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成都泰合华信投资有限公司

泰合·国际财富中心一期项目

环境影响报告书

（报批件）

二○一四年四月

泰合·国际财富中心一期项目环境影响报告书

1

目录

第一章总论 4

1.1评价任务的由来 4

1.2评价目的及原则 6

1.3编制依据 7

1.4评价采用的标准 8

1.5控制污染与保护环境的目标 9

1.6环境影响因素识别 11

1.7评价工作内容及重点 12

1.8评价范围 13

1.9评价工作等级 13

1.10评价程序 16

第二章项目概况 18

2.1项目名称、性质、地点 18

2.2建设规模及内容 18

2.3项目工程组成及主要环境问题 19

2.5工程进度安排 24

2.6产业政策符合性分析 24

2.7规划合理性分析 24

2.8本项目外环境关系相容性分析 25

2.9总平面布置及其合理性分析 48

2.9商业布置及功能定位 25

第三章工程分析 28

3.1项目产污分析 28

3.2污染物排放及治理分析 30

3.3项目污染物排放量汇总 47

第四章环境概况 50

4.1自然条件 50

4.2社会环境简况 54

第五章环境质量现状评价 57

5.1大气环境质量现状监测与评价 57

5.2地表水环境质量现状 58

5.3声环境质量现状监测评价 60

第六章环境影响分析和预测 62

6.1施工期环境影响评价 62

6.2营运期环境影响评价 72

第七章清洁生产及总量控制 83

7.1清洁生产 83

2

7.2排污总量控制目标 86

第八章环境风险事故分析 87

8.1施工期环境风险分析 87

8.2运营期环境风险分析 88

8.3风险防范措施 89

第九章环境保护措施及其技术经济论证 92

9.1施工期环保治理措施可行性、合理性分析 92

9.2营运期污染防治措施可行性、合理性分析 96

9.3拟建项目环保投资估算 101

第十章环境影响经济损益分析 102

10.1经济效益 102

10.2社会效益分析 102

10.3环保投资 102

10.4环境效益分析 102

10.5综合效益分析 103

第十一章公众参与 104

11.1目的和作用 104

11.2信息公开方式及内容 104

11.3问卷调查 105

第十二章对建设项目实施环境管理的建议 109

12.1环境管理建议 109

12.2环境监测建议 110

第十三章环境影响评价结论 111

13.1评价结论 111

13.2环保要求和建议 114

3

附图目录：

附图1、项目地理位置图；

附图2、成都市城市总体规划图；

附图3、外环境关系图；

附图4、成都市污水排水分区图；

附图5、总平图；

附图6、地下室一层平面布置图；

附图7、地下室二层平面布置图；

附图8、地下室三层平面布置图；

附件目录：

附件1、环评委托书；

附件2、立项文件

附件3、建设用地规划许可证；

附件4、建设工程规划许可证；

附件5、国土证；

附件6、环评执行标准；

附件7、环境质量现状监测报告；

附件8、关于地铁保护的专家评审意见；

附件9、污水排放证明；

附件10、公众参与调查表；

附件11、立项分期说明。

泰合·国际财富中心一期项目环境影响报告书

4

第一章总论

1.1评价任务的由来

四川省成都市是我国西部的中心城市之一，不仅是四川省省会，也是著名的历史文化名城。根据成都市新的城市规划要求，其城市功能将逐渐成为文化中心、金融中心、科技中心以及交通、通讯的两个枢纽。作为西部开发重点地区，成都市的整个房地产市场正处于蓬勃发展的时期。锦江区位于成都市东南部，幅员面积62.12平方公里，是成都市的核心城区、中央商贸商务区。

成都泰合华信投资有限公司审时度势，根据成都市及锦江区房地产市场发展趋势，结合企业自身发展，在成都市东大街投资建设“泰合·国际财富中心”项目，项目规划建设净用地面积60998.96m2，总建筑面积440264.82m2。主要建设内容为集酒店、办公楼、商业及住宅于一身的城市综合体。

项目用地位于成都市锦江区东大街，基地四面临街，北临东大街、南