民法典274解除物业服务合同8篇.docx

民法典274解除物业服务合同8篇

篇1

物业服务合同解除协议

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称或个人姓名]

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的关于[项目名称]的物业服务合同（以下简称“原合同”），因特定原因，经双方协商一致，决定提前解除原合同。为明确双方权益，特达成以下协议：

一、解除原因

详细阐述双方决定解除合同的具体原因，如服务期限已满、乙方服务质量未能达到约定标准、甲乙双方管理观念差异等。在此基础上，双方一致同意解除原合同。

二、解除时间

双方确定解除合同的日期，自本协议生效之日起，原合同即告终止。为确保交接顺利，双方约定具体日期为XXXX年XX月XX日。

三、费用结算与支付

1.双方确认截止到合同解除日前的物业服务费用总额，包括但不限于已提供服务的费用、预收但未使用的费用等。

2.乙方应完成所有已承诺的服务事项，甲方应按照原合同约定支付已完成的物业服务费用。

3.若存在乙方预收费用未使用完毕的情况，甲方应在解除合同后一定时间内（如：XX个工作日内）将余额退还给乙方或按照双方协商的方式处理。

4.双方共同确认不存在其他未结算费用，如存在其他费用，双方应列出明细并结算完毕。

四、交接事项

1.乙方应在合同解除前与甲方完成所有相关资料的交接，包括但不限于物业服务记录、设施设备的运行状况等。

2.乙方应确保在合同解除时，所有公共区域及设备设施处于良好状态，并妥善保管相关档案资料。

3.甲方有权对交接事项进行核实和审查，确保交接工作的完整性和准确性。

五、违约责任

1.若因乙方原因未能按照本协议约定完成交接工作或退还预收费用，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方由此产生的损失。

2.若甲方未按本协议约定支付费用或完成相关结算工作，甲方应承担相应的违约责任。

六、其他事项

1.本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本协议条款的修改、补充，须经双方协商一致并书面确认。修改、补充内容与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[公司公章]

法定代表人（签字）：[手写签名]

地址：[地址]

联系电话：[联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[公司公章或个人签字]

法定代表人（签字）：[手写签名]（如为个人则填写个人手写签名）

地址：[地址]

联系电话：[联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

物业服务合同解除协议

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称或个人姓名]

鉴于甲乙双方原签订有物业服务合同（以下简称原合同），现因特定原因，双方均认为有必要提前解除合同。经友好协商，就物业服务合同的解除达成以下协议：

一、合同解除说明

依据《中华人民共和国民法典》第274条及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，决定提前终止原物业服务合同。本合同旨在明确双方解除物业服务合同的相关事宜，双方均确认解除行为的合法性和有效性。

二、解除原因

双方确认，因[具体原因，如合同目的无法实现、服务内容变更等]原因，致使原合同无法继续履行。双方经充分协商，达成一致意见，决定提前终止物业服务合同。

三、解除时间

双方同意，物业服务合同自[具体日期]起解除。在此日期之前，双方应严格按照原合同规定履行各自义务。

四、费用结算与支付

1.双方确认，自合同解除之日起，乙方需提供相关费用结算证明文件。

2.甲方在收到乙方提供的结算证明文件后，按照原合同约定进行费用结算，确保及时支付应付款项。

3.双方一致同意，对于原合同未结算的费用，按照实际情况进行结算，并办理相关手续。

五、物业交接事项

1.乙方应当在合同解除前与甲方完成物业交接工作，包括但不限于设施设备的维护情况、公共区域的清洁情况等。

2.交接完毕后，双方应签署交接确认书，明确交接事项及责任。

3.交接过程中如发现设施损坏或其他问题，双方应协商解决，确保顺利交接。

六、违约责任

1.双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

2.如因乙方原因导致合同无法按时解除或交接过程中造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。