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老小区物业服务合同7篇

篇1

甲方：XXXX小区业主委员会

乙方：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对老小区提供物业服务的相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX小区

2.物业类型：老小区

3.物业位置：XXXX路XXXX号

4.建筑面积：约XX万平方米

5.业主数量：约XXXX户

二、服务内容与标准

1.乙方提供的服务内容包括但不限于：

-房屋维修及养护

-公共设施维护

-绿化养护

-保洁服务

-安保服务

2.服务标准：

-房屋外观整洁，无脏污、无破损。

-公共设施运行正常，定期维护保养。

-绿化植被健康，定期修剪、浇水。

-小区道路干净整洁，无垃圾杂物。

-停车场管理有序，车辆停放规范。

三、合同期限

本合同自签订之日起，有效期为XX年。期满后，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：每年XX万元人民币。

2.支付方式：业主委员会按季度通过银行转账方式支付给乙方。

3.发票与凭证：乙方需提供正式发票及服务凭证，否则甲方有权拒绝支付。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-监督乙方的服务质量和进度。

-按约定支付服务费用。

-提供必要的支持和配合，确保乙方顺利开展工作。

2.乙方权利与义务：

-提供优质、高效的服务。

-按约定完成服务内容，并保证服务质量。

-与甲方保持密切沟通，及时解决服务过程中的问题。

-遵守法律法规和行业规范，确保服务安全。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并书面通知甲方违约行为。

2.若乙方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，并书面通知乙方违约行为。若整改后仍未达到标准，甲方可单方解除合同。

3.双方在履行合同过程中，如因一方原因导致合同无法继续履行，违约方需承担相应的法律责任。

七、合同解除与终止

1.合同解除：在合同履行过程中，经双方协商一致，可以解除合同。另外，若出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同。

2.合同终止：合同期满后，双方未续签的，合同自然终止。合同终止后，乙方需完成所有未完成的服务内容，并撤离小区。

八、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他事项

1.双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可参照相关法律法规及行业规范执行。

甲方（签字/盖章）：XXXX业主委员会

乙方（签字/盖章）：XXXX物业服务有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（委托方）：[XX小区业主委员会]

乙方（受托方）：[XX物业服务有限公司]

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[XX小区]提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

[XX小区]位于[XX市XX区XX街XX号]，占地面积[XX]平方米，建筑面积[XX]平方米。

二、委托服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业公共部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运；

4.公共绿地的养护和管理；

5.车辆停放管理服务；

6.公共秩序维护、安全防范等事项的管理；

7.装饰装修管理服务；

8.物业档案资料的管理。

三、委托服务期限

委托服务期限为[XX]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满或业主委员会与乙方续签合同前，乙方应退出该小区物业服务。

四、物业服务费用

1.物业服务费由乙方按照建筑面积[XX]元