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危房定义与分类危房的成因分析

目叁肆

录危房检测技术危房加固与改造

伍陆

危房安全管理危房改造政策法规

第类危

一房

章定

义

与

分

危房的定义

结构安全性不足使用功能受限

危房指建筑结构安全性不足，存在倒塌风危房可能因设计或建造缺陷导致使用功能

险，需立即采取措施的房屋。受限，无法满足居住或使用的基本要求。

危房的分类标准

按结构安全等级分类

根据房屋结构安全状况，危房可分为A、B、C、D四级，A

级最危险，需立即撤离。

按使用功能分类

危房按使用功能可分为住宅、公共建筑、工业建筑等，不同

功能的建筑安全标准不同。

按损坏程度分类

根据房屋损坏程度，危房可分为局部危房和整体危房，局部

危房指部分结构受损，整体危房指主体结构受损。

按倒塌风险分类

根据倒塌风险高低，危房可分为高风险、中风险和低风险三

类，指导疏散和加固工作。

危房的识别方法

视觉检查专业仪器检测

通过观察建筑外观、结构裂缝、倾斜程度使用水准仪、裂缝宽度测量仪等专业设备，

等，初步判断房屋是否存在安全隐患。对房屋进行精确的结构安全评估。

0102

历史资料对比环境因素分析

对比房屋历史资料与现状，分析房屋使用考虑周边环境变化，如地质、水文、地震

年限、维修记录，评估其安全状况。等自然因素对房屋稳定性的影响。

0304

第析危

二房

章的

成

因

分

结构性问题

设计不当或未遵循建筑规范可能导致结构承载力不

设计缺陷

足，是危房形成的重要原因。

施工过程中偷工减料、使用劣质材料或未按设计图

施工质量问题

纸施工，都会造成房屋结构安全隐患。

长时间的自然侵蚀和老化，如风化、腐蚀等，会逐

老化与自然侵蚀

渐削弱建筑结构的稳定性。

材料老化问题

010203

混