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危房定义与分类危房的成因分析
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录危房检测技术危房加固与改造
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危房安全管理危房改造政策法规
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危房的定义
结构安全性不足使用功能受限
危房指建筑结构安全性不足，存在倒塌风危房可能因设计或建造缺陷导致使用功能
险，需立即采取措施的房屋。受限，无法满足居住或使用的基本要求。
危房的分类标准
按结构安全等级分类
根据房屋结构安全状况，危房可分为A、B、C、D四级，A
级最危险，需立即撤离。
按使用功能分类
危房按使用功能可分为住宅、公共建筑、工业建筑等，不同
功能的建筑安全标准不同。
按损坏程度分类
根据房屋损坏程度，危房可分为局部危房和整体危房，局部
危房指部分结构受损，整体危房指主体结构受损。
按倒塌风险分类
根据倒塌风险高低，危房可分为高风险、中风险和低风险三
类，指导疏散和加固工作。
危房的识别方法
视觉检查专业仪器检测
通过观察建筑外观、结构裂缝、倾斜程度使用水准仪、裂缝宽度测量仪等专业设备，
等，初步判断房屋是否存在安全隐患。对房屋进行精确的结构安全评估。
0102
历史资料对比环境因素分析
对比房屋历史资料与现状，分析房屋使用考虑周边环境变化，如地质、水文、地震
年限、维修记录，评估其安全状况。等自然因素对房屋稳定性的影响。
0304
第析危
二房
章的
成
因
分
结构性问题
设计不当或未遵循建筑规范可能导致结构承载力不
设计缺陷
足，是危房形成的重要原因。
施工过程中偷工减料、使用劣质材料或未按设计图
施工质量问题
纸施工，都会造成房屋结构安全隐患。
长时间的自然侵蚀和老化，如风化、腐蚀等，会逐
老化与自然侵蚀
渐削弱建筑结构的稳定性。
材料老化问题
010203
混
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