二零二四年度物业管理服务合同（含社区能源管理）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理服务合同（含社区能源管理）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

2.服务范围与内容

2.1物业管理服务

2.2社区能源管理

2.3特殊服务项目

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同期限

3.3合同续签

4.服务费用

4.1物业管理服务费用

4.2社区能源管理费用

4.3费用支付方式

4.4费用调整

5.物业管理服务标准

5.1管理制度

5.2安全保障

5.3环境维护

5.4公共设施维护

6.社区能源管理目标

6.1节能减排

6.2能源设备维护

6.3能源费用管理

7.服务质量监督

7.1质量监督机构

7.2质量监督程序

7.3质量问题处理

8.损害赔偿

8.1损害赔偿范围

8.2损害赔偿程序

8.3损害赔偿标准

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同终止与后续处理

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务细则

13.2附件二：社区能源管理细则

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效

14.2合同语言

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1甲方：指委托物业管理服务的业主委员会或物业管理企业。

1.1.2乙方：指提供物业管理服务的物业管理企业。

1.2合同术语的定义

1.2.1物业：指甲方所有的建筑物及其附属设施、设备、场地等。

1.2.2物业管理服务：指乙方按照合同约定，对甲方物业进行日常管理、维护、修缮等服务。

1.2.3社区能源管理：指乙方对甲方物业的能源消耗进行监控、优化和节能管理。

2.服务范围与内容

2.1物业管理服务

2.1.1日常管理：包括物业的清洁、绿化、保安、车辆管理等。

2.1.2维护与修缮：包括物业设施的日常维护、定期检查、紧急维修等。

2.1.3业主服务：包括业主咨询、投诉处理、公共活动组织等。

2.2社区能源管理

2.2.1能源消耗监控：对物业的能源消耗进行实时监控和统计。

2.2.2节能措施：实施节能改造、推广节能设备、提高能源利用效率。

2.2.3能源费用管理：合理分配能源费用，确保费用透明。

3.服务期限

3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同期限：本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

3.3合同续签：合同期满前一个月，双方可协商续签。

4.服务费用

4.1物业管理服务费用：根据物业管理服务内容和标准，按月收取。

4.2社区能源管理费用：根据能源消耗和节能措施效果，按月收取。

4.3费用支付方式：双方约定采用银行转账或现金支付方式。

4.4费用调整：根据市场情况和物价变动，经双方协商一致后调整。

5.物业管理服务标准

5.1管理制度：乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理的规范性和有效性。

5.2安全保障：乙方应确保物业安全，包括消防安全、防盗安全等。

5.3环境维护：乙方应保持物业环境整洁，包括公共区域、绿化带等。

5.4公共设施维护：乙方应定期对公共设施进行检查、维修，确保设施正常运行。

6.社区能源管理目标

6.1节能减排：通过节能措施，降低物业能源消耗，减少碳排放。

6.2能源设备维护：定期对能源设备进行检查、维护，确保设备正常运行。

6.3能源费用管理：合理分配能源费用，降低业主能源支出。

7.服务质量监督

7.1质量监督机构：甲方设立物业管理服务监督小组，负责监督乙方服务质量。