二零二四年度土地租赁合同书，适用于跨境电商物流园区3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地租赁合同书，适用于跨境电商物流园区

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.土地租赁的基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额及支付时间

4.租金调整机制

4.1调整频率

4.2调整依据

4.3调整程序

5.土地使用条件

5.1土地使用范围

5.2土地使用限制

5.3土地使用要求

6.土地维修与保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.附属设施及设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单

7.3设备维护责任

8.保险责任

8.1出租方保险责任

8.2承租方保险责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：土地租赁协议

13.2附件二：土地使用规划图

13.3附件三：附属设施及设备清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：X公司

出租方地址：X省X市X区X路X号

出租方法定代表人：X

出租方联系电话：

1.2承租方信息

承租方名称：X跨境电商物流有限公司

承租方地址：X省X市X区X路X号

承租方法定代表人：X

承租方联系电话：

2.土地租赁的基本情况

2.1土地位置

土地位于X省X市X区，具体坐标为经度度分秒，纬度度分秒。

2.2土地面积

土地总面积为平方米，其中建设用地面积为平方米，绿地面积为平方米。

2.3土地用途

土地用途为仓储物流用地，适用于跨境电商物流园区建设。

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

本合同租赁期限自20年月日起至20年月日止，共计年。

3.2租金支付方式

租金采取季度支付方式，每季度支付一次。

3.3租金金额及支付时间

租金总额为人民币万元，每季度租金为人民币万元。租金支付时间为每个季度的第一个月内。

4.租金调整机制

4.1调整频率

租金调整频率为每年一次，调整时间为每年的第一季度。

4.2调整依据

租金调整依据为当地物价指数、市场租金水平及双方协商结果。

4.3调整程序

租金调整需提前一个月通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

5.土地使用条件

5.1土地使用范围

承租方在租赁土地上建设、使用、经营跨境电商物流园区，不得改变土地用途。

5.2土地使用限制

土地使用过程中，承租方不得从事任何违法活动，不得损害相邻权益。

5.3土地使用要求

承租方需按照规划要求进行土地开发建设，确保土地使用安全、环保、高效。

6.土地维修与保养

6.1出租方责任

出租方负责土地的日常维护和管理，确保土地安全、整洁。

6.2承租方责任

承租方负责租赁土地内的设施设备维护和保养，确保设施设备正常运行。

8.保险责任

8.1出租方保险责任

出租方应为其出租的土地及其附属设施投保财产保险，保险金额应不低于租赁土地及设施的实际价值。

8.2承租方保险责任

承租方应为其在租赁土地上进行的建设和经营活动投保相关保险，包括但不限于建筑安装工程保险、雇主责任保险等。

9.违约责任

9.1违约情形

双方任何一方违反本合同约定，均构成违约。

违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变土地用途、未履行土地维护保养责任等。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方同意，也可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。

11.合同解除

11.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

11.2合同