二零二四年度土地承包经营权抵押合同范本模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地承包经营权抵押合同范本模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.当事人信息

3.土地承包经营权概述

4.抵押物描述

5.抵押担保的范围

6.抵押物的交付与保管

7.抵押登记与公告

8.抵押物的处置

9.抵押物的收益

10.抵押权的实现与优先受偿

11.违约责任

12.争议解决

13.合同的变更与解除

14.合同的生效、终止与存续

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2本合同旨在明确甲乙双方关于土地承包经营权的抵押关系，保障双方合法权益，确保抵押权的实现。

第二条当事人信息

2.1甲方（抵押人）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式。

2.2乙方（抵押权人）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式。

第三条土地承包经营权概述

3.1土地承包经营权人为甲方，土地承包经营权范围、期限、用途等详见甲方提供的土地承包经营权证书。

3.2甲方同意将其享有的土地承包经营权抵押给乙方，以作为债务履行的担保。

第四条抵押物描述

4.1

抵押物为甲方享有的土地承包经营权，包括但不限于土地承包经营权证、相关合同文件等。

4.2抵押物位于[具体位置]，面积[具体面积]。

第五条抵押担保的范围

5.1抵押担保的范围包括但不限于甲方与乙方之间的借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

5.2甲方对抵押物的使用、收益不得影响抵押权的实现。

第六条抵押物的交付与保管

6.1甲方应在本合同签订之日起[具体期限]内，将抵押物交付给乙方或乙方指定的保管人。

6.2乙方或乙方指定的保管人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

第七条抵押登记与公告

7.1甲方应在本合同签订之日起[具体期限]内，办理抵押登记手续，并将抵押登记情况通知乙方。

7.2甲方应在本合同签订之日起[具体期限]内，将抵押登记情况予以公告，公告方式为[具体方式]。

第八条抵押物的处置

8.1

在本合同约定的债务履行期限届满而债务人未履行债务时，乙方有权依法处置抵押物。

8.2抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等，处置所得优先用于偿还债务本金及利息。

8.3抵押物处置所得不足以清偿债务的，乙方有权就不足部分向债务人追偿。

8.4抵押物处置所得超过债务的，乙方应将超出部分退还甲方或用于抵充其他债务。

第九条抵押物的收益

9.1抵押期间，抵押物的收益归甲方所有，乙方有权要求甲方将抵押物的收益用于提前清偿债务或交付乙方。

9.2如甲方未将抵押物收益用于提前清偿债务或交付乙方，乙方有权自行处置该收益，并优先用于偿还债务。

第十条抵押权的实现与优先受偿

10.1乙方在抵押权实现时，有权优先受偿，其优先受偿的范围包括但不限于抵押物的价值、收益及处置所得。

10.2乙方实现抵押权时，应遵循公平、合理原则，不得损害其他债权人的合法权益。

10.3

乙方实现抵押权后，应及时将剩余财产退还甲方或甲方的继承人。

第十一条违约责任

11.1如甲方违反本合同约定，未按时交付抵押物或未按规定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

11.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3如乙方违反本合同约定，未能妥善保管抵押物或未按约定实现抵押权，应承担相应的违约责任。

第十二条争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条合同的变更与解除

13.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

13.2合同变更或解除后，双方应签订书面协议，并按照变更或解除后的约定继续履行。

第十四条合同的生效、终止与存续

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同履行完毕或约定的终止条件成就时，合同终止。

14.3本合同终止后，有关抵押物的处理、债务的清偿等事宜应按照本合同的约定执行。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保、执行等服务的独立法人、非法人组织或个人。

第二条第三方介入的条件与程序

2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的角色、职责和权限。

2.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利和义务。