二零二四年度济南二手房买卖合同范本详解3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度济南二手房买卖合同范本详解

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

1.4合同签订时间及地点

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构、面积、户型

2.4房屋权属情况

2.5房屋配套设施

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收不合格的处理

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

5.2付款方式及期限

5.3付款违约责任

5.4付款时间及地点

6.产权过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

6.3过户风险承担

6.4过户期限

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

7.3合同解除程序

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及其他

9.1合同生效条件

9.2合同附件

9.3合同变更及解除

9.4合同份数及使用

9.5其他约定事项

10.房屋租赁条款

10.1租赁期限

10.2租金及支付方式

10.3租赁用途

10.4租赁保证金

10.5租赁合同解除

11.房屋维修责任

11.1房屋维修责任划分

11.2维修费用承担

11.3维修时间及程序

12.房屋抵押情况

12.1抵押权人

12.2抵押物

12.3抵押权行使

12.4抵押解除

13.房屋查封、查扣情况

13.1查封、查扣原因

13.2查封、查扣期限

13.3查封、查扣解除

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜，经协商一致，按照法律规定，自愿签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。

1.3合同双方基本信息

出卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/注册地址

买受方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/注册地址

1.4合同签订时间及地点

本合同于二零二四年月日，在济南市签订。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

房屋所有权证号为_______。

2.2房屋坐落地址

房屋位于_______。

2.3房屋结构、面积、户型

房屋为_______结构，建筑面积为_______平方米，户型为_______。

2.4房屋权属情况

房屋权属清晰，无任何权属争议。

2.5房屋配套设施

房屋配套设施包括_______。

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.1.1获得房屋所有权；

3.1.2要求出卖方提供房屋相关证明文件；

3.1.3在房屋交付前对房屋进行验收；

3.2买方义务

3.2.1按照合同约定支付购房款；

3.2.2按照合同约定办理房屋过户手续；

3.2.3不得擅自改变房屋结构及用途；

3.3卖方权利

3.3.1收取购房款；

3.3.2要求买方办理房屋过户手续；

3.3.3保留对房屋的占有、使用、收益和处分权；

3.4卖方义务

3.4.1按时交付房屋；

3.4.2提供房屋相关证明文件；

3.4.3不得隐瞒房屋瑕疵；

3.4.4不得将房屋抵押、查封或设定其他权利负担。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

出卖方应于_______前将房屋交付给买受方。

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋权属清晰；

4.2.2房屋结构安全；

4.2.3房屋配套设施齐全；

4.3房屋验收标准

买受方对房屋的验收标准为：

4.3.1房屋结构安全；

4.3.2房屋配套设施齐全；

4.3.3房屋无重大瑕疵；

4.4验收不合格的处理

若房屋验收不合格，出卖方应在_______日内进行修复，修复费用由出卖方承担。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币_______元整。

5.2付款方式及期限

5.2.1买受方应于_______前支付房屋总价款的_______%；

5.2.2余款于房屋交付后_______日内支付完毕；

5.3付款违约责任

若买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付_______%的违约金；

若出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付_______%的违约金。

6.产权过户手