二零二四年度物业管理合同标的：住宅小区的管理与服务.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理合同标的：住宅小区的管理与服务

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同标的的定义

第二条合同期限

2.1合同的开始日期

2.2合同的结束日期

第三条物业管理服务内容

3.1住宅小区的日常管理与维护

3.2公共设施的维护与管理

3.3绿化养护与管理

3.4环境卫生管理

3.5公共安全与秩序维护

3.6其他服务内容

第四条服务质量标准

4.1服务响应时间

4.2服务处理效率

4.3服务满意度

第五条物业管理费用的支付

5.1物业管理费用的计算方式

5.2支付时间与方式

5.3费用调整机制

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义

11.2必威体育官网网址义务与期限

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的签署与生效

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同的生效条件与时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××住宅小区业主委员会，住所：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：××省××市××区××路××号。

1.3合同标的：本合同标的为×××住宅小区的管理与服务，包括住宅小区的日常管理与维护、公共设施的维护与管理、绿化养护与管理、环境卫生管理、公共安全与秩序维护等。

第二条合同期限

2.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同的结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起算。

第三条物业管理服务内容

3.1住宅小区的日常管理与维护：包括但不限于小区内的道路、桥梁、隧道、广场、停车场等基础设施的日常维护与管理。

3.2公共设施的维护与管理：包括但不限于小区内的供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等公共设施的维护与管理。

3.3

绿化养护与管理：包括但不限于小区内的绿地、树木、花卉等植物的种植、养护与管理。

3.4环境卫生管理：包括但不限于小区内的垃圾收集、清运、处理、环境卫生设施的维护与管理等。

3.5公共安全与秩序维护：包括但不限于小区内的安全防范、消防安全、交通秩序维护、突发事件处理等。

3.6其他服务内容：双方在合同中约定的其他服务内容。

第四条服务质量标准

4.1服务响应时间：乙方应在接到甲方或甲方指定的第三方的服务请求后，按照约定的时间及时响应并处理。

4.2服务处理效率：乙方应按照约定的时间完成服务请求的处理，并保证服务质量。

4.3服务满意度：乙方应按照约定的标准提供服务，保证甲方对乙方提供的服务满意。

第五条物业管理费用的支付

5.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费单价、物业公司人员工资及福利、物业公司管理维修的费用等因素计算。

5.2

支付时间与方式：甲方应在每月的第一个工作日，按照约定的金额将物业管理费用支付给乙方。

5.3费用调整机制：双方约定，如遇特殊情况，可按照约定的程序对物业管理费用进行调整。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定，要求乙方提供相应的物业管理服务。

6.2甲方义务：甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用，并协助乙方进行物业管理。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利：乙方有权按照合同约定，要求甲方支付物业管理费用，并有权对甲方的违约行为进行催告和索赔。

7.2乙方义务：乙方应按照合同约定，提供相应的物业管理服务，并保证服务质量。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同终止的条件：合同终止的情形如下：

(1)合同期限届满，双方未续签；

(2)双方协商一致解除合同；

(3)一方严重违约，对方有权解除合同；

(4)法律、法规、政策规定解除合同的。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：甲方未按约定时间、方式支付物业管理费用的，应支付违