二零二四年度物业管理委托合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度物业管理委托合同

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3甲方拥有的物业情况

1.4物业的定义与范围

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应提供的服务项目

3.2服务标准和质量要求

3.3服务时间的具体规定

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用的计算方式

4.2费用支付的时间和方式

4.3费用调整的程序和条件

第五条乙方人员管理

5.1乙方员工的管理和培训

5.2员工的行为规范和要求

5.3员工制服和标识的使用

第六条物业维修和保养

6.1维修保养的范围和内容

6.2维修保养的时间安排

6.3维修保养的质量标准

第七条安全管理

7.1物业安全管理制度

7.2安全防范设施的维护

7.3安全事故的处理程序

第八条环境保护

8.1环保要求和规定

8.2废弃物处理和资源回收

8.3节能减排和绿色管理

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同终止的条件和程序

9.3合同终止后的相关处理

第十条违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的具体承担方式

10.3违约赔偿的计算方法

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2诉讼管辖法院的选择

11.3仲裁条款的设置

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义和范围

12.2必威体育官网网址信息的保护措施

12.3必威体育官网网址责任的延续期限

第十三条其他条款

13.1甲方和乙方的权利和义务

13.2不可抗力的界定和处理

13.3法律的适用和解释

第十四条合同的签署和生效

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同的生效条件

14.3合同的副本份数和保管

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称及住所

甲方全称为：×××房地产开发有限公司

甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称及住所

乙方全称为：×××物业管理公司

乙方住所：××省××市××区××路××号

1.3甲方拥有的物业情况

甲方拥有的物业为：×××小区，位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、公共设施等。

1.4物业的定义与范围

物业指的是甲方拥有的×××小区内的所有建筑物、设施设备、绿化景观、公共区域等，以及小区内的所有业主和物业使用人。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

合同开始日期为：2024年1月1日

2.2合同结束日期

合同结束日期为：2025年12月31日

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应提供的服务项目

乙方应提供的服务项目包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业公共区域的清洁卫生；

（3）绿化景观的养护管理；

（4）物业的安全管理；

（5）物业的公共秩序维护；

（6）物业的客户服务等。

3.2服务标准和质量要求

乙方应按照国家和行业的相关标准，提供符合甲方要求的服务。具体服务标准和质量要求由双方在附件《服务标准和质量要求》中约定。

3.3服务时间的具体规定

乙方应提供全天候的服务，确保物业的正常运行和使用。具体服务时间由双方在附件《服务时间规定》中约定。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用的计算方式

物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司运营成本等因素计算。具体计算方式由双方在附件《物业管理费用计算方式》中约定。

4.2费用支付的时间和方式

甲方应按照双方约定的时间和方式支付物业管理费用。支付方式可以是现金、转账、支票等。

4.3费用调整的程序和条件

物业管理费用的调整应由双方协商确定，并在附件《费用调整程序和条件》中约定。

第五条乙方人员管理

5.1乙方员工的管理和培训

乙方应对员工进行定期培训，提高员工的服务质量和业务水平。乙方应建立健全员工管理制度，确保员工遵守法律法规和甲方规章制度。

5.2员工的行为规范和要求

乙方员工应遵守国家法律法规，尊重甲方和业主，按照甲方和乙方的规定和要求提供服务。

5.3员工制服和标识的使用

乙方员工应穿着统一的工作服，佩戴标识，以便业主和住户识别。

第六条物业维修和保养

6.1维修保养的范围和内容

维修保养的范围包括物业的设施设备、公共区域、绿化景观等。具体维修保养内容由双方在附件《维修保养范围和内容》中约定。

6.2维修保