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商品房购销定金合同

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方对甲方拥有的位于[商品房具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”）有购买意向，为确保双方就该商品房的购销事宜达成一致并顺利推进，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，就乙方支付定金购买该商品房的相关事宜，订立本合同，以资共同遵守。

一、商品房基本情况

1.房屋位置：该商品房位于[具体城市]市[具体区县]区[具体街道]路[具体小区名称][具体楼号]单元[具体楼层]层[具体房号]。

2.房屋面积：该商品房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（最终面积以房地产管理部门实测面积为准）。

3.房屋用途：该商品房规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

4.房屋现状：甲方保证该商品房已取得合法的预售或销售许可证明，房屋现状为[毛坯/精装等]，附属设施设备（如有）完好且可正常使用，房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情形。

二、定金金额及交付方式

1.定金金额：乙方同意向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该定金作为乙方保证履行本合同及后续商品房买卖合同的担保。

2.交付时间：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.定金收据：甲方收到乙方定金后，应于当日向乙方出具收款收据，注明收款事由、金额、支付方式及收款日期等信息。

三、商品房价格及付款方式

1.房屋总价：经双方协商一致，该商品房成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格包含房屋本身价值及附属设施设备（如有）的价值，但不包含因交易产生的相关税费及其他费用（如契税、维修基金、登记费等），相关税费及其他费用由双方按照法律法规的规定各自承担。

2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式支付购房款：

一次性付款：乙方应在双方签订《商品房买卖合同》之日起[X]日内，一次性向甲方支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

分期付款：

第一期：在双方签订《商品房买卖合同》之日，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），该款项包含已支付的定金。

第二期：在[具体日期或条件达成时]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

第三期：在房屋交付且经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

银行贷款付款：

乙方应在双方签订《商品房买卖合同》之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），该款项包含已支付的定金。首付款金额为房屋总价与乙方申请银行贷款金额的差额。

乙方应在签订《商品房买卖合同》后[X]日内，向甲方指定的银行或金融机构提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行或金融机构办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行或金融机构通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因导致贷款申请未获批准，双方应协商解决购房款支付事宜，协商不成的，按照本合同相关约定执行。

四、房屋交付时间及条件

1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，甲方可据实延期交付，但应在不可抗力或客观情况发生之日起[X]日内书面通知乙方，并提供相关证明文件。

2.交付条件：

该商品房经建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位验收合格，并取得竣工验收备案证明文件。

房屋已按照合同约定完成装修（如有），附属设施设备（如有）安装调试完毕且可正常使用。

水、电、气、暖等基础设施配套齐全，达到正常使用条件，相关费用已结算至交付日（双方另有约定的除外）。

甲方已按照相关规定向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及其他相关资料。

五、产权登记

1.初始登记：甲方应在商品房交付使用后[X]日内，向房地产管理部门申请办理该商品房的初始登记手续，并取得房地产权属证书。

2.转移登记：乙方应在甲方取得初始