二零二四年度文创园区场地租赁服务协议范本2篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文创园区场地租赁服务协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付期限

4.3付款方式

4.4违约金

5.租金调整机制

5.1调整频率

5.2调整依据

5.3调整程序

6.场地使用规定

6.1使用范围

6.2使用时间

6.3使用限制

6.4不得从事的活动

7.维修与保养

7.1租赁方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用承担

8.装修与改造

8.1装修要求

8.2改造限制

8.3装修费用承担

9.水电费及其他费用

9.1费用承担

9.2费用结算

10.保险责任

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险费用承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：文化创意园区

地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：

1.2承租方基本信息

名称：文化创意企业

地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：文化创意园区内，位于栋层

2.2场地面积：共计平方米

2.3场地用途：用于文化创意产品的展示、销售及办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限应重新签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元，共计元（大写：人民币捌仟元整）。

4.2支付期限：每月租金于每月五个工作日内支付。

4.3付款方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账号：

收款人：文化创意园区

5.租金调整机制

5.1调整频率：租金每两年调整一次。

5.2调整依据：根据市场行情、物价指数及双方协商结果确定。

5.3

调整程序：调整租金前，双方应协商一致，并以书面形式明确调整后的租金金额。

6.场地使用规定

6.1使用范围：承租方仅限于在租赁场地进行文化创意产品的展示、销售及办公活动。

6.2使用时间：租赁场地使用时间为每日早上9:00至晚上18:00，如需延长使用时间，需提前与租赁方协商。

6.3使用限制：承租方不得在租赁场地内从事与租赁用途无关的活动，不得擅自改变场地结构及布局。

（1）制造、销售、储存、使用易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

（2）制造、销售、传播违法违规产品；

（3）破坏场地设施、设备等。

8.装修与改造

8.1装修要求：承租方进行装修时应遵守国家相关法律法规和租赁场地的设计规范，不得擅自改变租赁场地的主体结构、承重墙等。

8.2改造限制：未经租赁方书面同意，承租方不得对租赁场地进行任何形式的改造。

8.3

装修费用承担：装修费用由承租方自行承担，但租赁期满时，如装修符合租赁方要求，租赁方将按实际成本予以部分补偿。

9.水电费及其他费用

9.1费用承担：租赁场地的水电费及其他日常运营费用由承租方承担。

9.2费用结算：每月的水电费及其他费用由承租方在次月支付，具体结算方式由双方另行约定。

10.保险责任

10.1保险种类：租赁期间，租赁方应购买财产保险，确保租赁场地及其附属设施的安全。

10.2保险金额：保险金额应不低于租赁场地及附属设施的实际价值。

10.3保险费用承担：保险费用由租赁方承担。

11.违约责任

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁场地的用途；

（3）损坏租赁场地的设施设备；

（4）违反租赁场地的使用规定。

11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

11.3违约金计算：违约金按每日租金的%计算，累计不超过元。

12.合同解除与终止

（1）租赁方有严重违约行为；

（2）租赁场地因不可抗力导致无法继续使用；

（3）合同约定的解除条件成就。

12.2合同终止条件：租赁期限届满