二零二四年度物业服务合同标的为小区管理的具体描述.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度物业服务合同标的为小区管理的具体描述

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3小区名称及地址

1.4物业服务范围和内容

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

第四条物业服务质量标准

4.1物业服务的基本要求

4.2物业服务的特殊要求

4.3物业服务的质量监督与评估

第五条物业服务人员的管理

5.1物业服务人员的数量和资格要求

5.2物业服务人员的培训和管理

5.3物业服务人员的考核和奖惩

第六条物业设施设备的维护保养

6.1物业设施设备的种类和范围

6.2物业设施设备的维护保养标准

6.3物业设施设备的维修保养费用

第七条物业管理过程中的安全保卫

7.1物业管理安全保卫的基本要求

7.2物业管理安全保卫的设施和措施

7.3物业管理安全保卫的责任和义务

第八条物业服务合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

8.3合同变更和解除的法律后果

第九条违约责任

9.1甲方违约的情形和责任

9.2乙方违约的情形和责任

9.3违约责任的具体处理方式

第十条争议解决

10.1合同争议的解决方式

10.2合同争议的调解机构

10.3合同争议的诉讼管辖

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更程序

11.3合同的终止条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义和范围

12.2必威体育官网网址信息的保护措施和期限

12.3必威体育官网网址信息泄露的责任和后果

第十三条法律适用和争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2合同争议的解决方式

13.3法律适用和争议解决的其他规定

第十四条其他条款

14.1合同的签订日期和地点

14.2合同的附件和补充协议

14.3合同的履行和监督机构

14.4合同的解除和终止后的处理事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××小区业主委员会，住所：×××小区物业管理办公室。

1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××路×××号。

1.3小区名称：×××小区，地址：×××路×××号。

1.4物业服务范围和内容：物业管理公司提供的服务包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化管理、安全保卫、停车管理等服务。

第二条合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日。

2.2合同结束日期：2025年12月31日。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按建筑面积计算，每月每平方米人民币××元。

3.2物业服务费用的支付方式：甲方按季度向乙方支付物业服务费用。

3.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后生效。

第四条物业服务质量标准

4.1物业服务的基本要求：乙方应按照国家相关法律法规及物业管理行业的标准提供服务，保证物业的正常运行和使用。

4.2物业服务的特殊要求：乙方应根据甲方提出的特殊要求，制定具体的服务方案，并经甲方认可后执行。

4.3物业服务的质量监督与评估：甲方应定期对乙方的服务质量进行监督和评估，乙方对甲方的监督和评估应给予配合。

第五条物业服务人员的管理

5.1

物业服务人员的数量和资格要求：乙方应根据物业管理的实际情况配备足够数量的服务人员，并保证服务人员的资格符合行业要求。

5.2物业服务人员的培训和管理：乙方应定期对服务人员进行培训和管理，提高服务质量。

5.3物业服务人员的考核和奖惩：乙方应建立完善的服务人员考核和奖惩制度，对服务人员进行定期考核，并根据考核结果进行奖惩。

第六条物业设施设备的维护保养

6.1物业设施设备的种类和范围：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、供暖系统等。

6.2物业设施设备的维护保养标准：乙方应按照国家和行业的相关标准对物业设施设备进行维护保养。

6.3物业设施设备的维修保养费用：物业设施设备的维修保养费用包含在物业服务费用内。

第八条物业服务合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件和程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

8.3