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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地租赁合同：教育用地

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置及面积

2.2土地用途

2.3土地使用年限

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁期限及终止条件

4.1租赁期限

4.2终止条件

5.土地使用条件

5.1土地使用范围

5.2土地使用限制

5.3土地使用要求

6.土地维修及保养

6.1土地维修责任

6.2土地保养责任

7.土地转让及转租

7.1土地转让

7.2土地转租

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同其他约定

13.1合同其他约定事项

13.2合同其他约定条款

14.合同附件清单

14.1合同附件清单内容

14.2合同附件清单附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：教育投资集团有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5555

1.1.5出租方开户银行：银行分行

1.1.6出租方银行账号：05678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：教育培训中心

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666

1.2.5承租方开户银行：银行分行

1.2.6承租方银行账号：05679

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置及面积

2.1.1土地位置：省市区街道号

2.1.2土地面积：10000平方米

2.2土地用途

2.2.1土地用途：教育用地

2.3土地使用年限

2.3.1土地使用年限：20年

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2租金支付方式

3.2.1租金支付方式：按年支付

3.3租金支付时间

3.3.1每年租金支付时间为每年的1月1日

4.租赁期限及终止条件

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限：自2004年1月1日起至2024年1月1日止

4.2终止条件

4.2.1出租方因国家政策调整或城市规划需要，有权提前终止本合同。

4.2.2承租方违反合同约定，出租方有权终止本合同。

5.土地使用条件

5.1土地使用范围

5.1.1承租方可在租赁土地上建设教育设施，包括教学楼、宿舍楼、图书馆等。

5.2土地使用限制

5.2.1承租方不得将租赁土地用于与教育无关的经营活动。

5.2.2承租方不得擅自改变土地用途。

5.3土地使用要求

5.3.1承租方应按照相关法律法规和设计规范进行建设。

5.3.2承租方应保持土地的整洁和绿化。

6.土地维修及保养

6.1土地维修责任

6.1.1土地在使用过程中，如因自然原因或非人为因素导致土地损坏，出租方负责修复。

6.2土地保养责任

6.2.1承租方应负责土地的日常保养，确保土地的整洁和绿化。

7.土地转让及转租

7.1土地转让

7.1.1承租方未经出租方同意，不得转让租赁土地。

7.2土地转租

7.2.1承租方未经出租方同意，不得将租赁土地转租给第三方。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1除非双方另有约定，所有争议解决活动应在省市区人民法院进行。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按约定支付租金的；

9.1.2承租方违反土地使用条件，擅自改变土地用途的；

9.1.3出租方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地的；

9.1.4任何一方违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任

9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

9.2.2违约金计算方式：按每日租金的1%计算，自违约之日起至实际赔偿之日止。

10.合同生效及解除

10.1