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店铺租赁协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。

2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空店铺并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，共计人民币[x]元。

第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，共计人民币[x]元。

第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，共计人民币[x]元。

2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等]，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方腾空店铺并交还钥匙后[x]日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用

1.水电费：乙方应按照国家规定的收费标准，按时向供水、供电部门缴纳店铺使用期间的水电费。甲方有权根据乙方实际使用情况代收代缴水电费，乙方应在收到甲方通知后[x]日内支付相关费用。

2.物业费：乙方应向物业管理公司缴纳店铺使用期间的物业费，物业费标准为人民币[x]元/月。

3.其他费用：店铺租赁期间，因乙方使用店铺而产生的其他费用，如垃圾清运费、卫生费、通讯费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对店铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。

2.义务：

应保证店铺符合安全使用标准，提供必要的房屋设施及设备，并负责对房屋及设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。

应协助乙方办理相关经营证照所需的手续，但费用由乙方承担。

未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的店铺。

在租赁期限内，不得将该店铺另行出租给他人。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权在租赁期限内按照本合同约定使用店铺。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，有权要求甲方退还剩余租金及押金。

2.义务：

应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

应合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成店铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得将店铺转租、转借他人。

在租赁期满或合同解除后，应按照原状将店铺及附属设施设备交还甲方，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

应自行负责店铺内的消防安全、治安保卫等工作，并承担相应责任。

六、装修与改造

1.装修改造原则：乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理相关手续。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造方案应符合安全、环保等要求。

2.装修改造期限：乙方应在本合同约定的装修改造期限内完成装修改造工作，装修改造期限为自本合同签订之日起[x]日内。如因乙方原因未能在规定期限内完成装修改造，每逾期一日，乙方应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超