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店铺合同续签协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[店铺详细地址]的店铺租赁合同（以下简称原合同），现原合同即将到期，双方经友好协商，就店铺续租事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.店铺位置

本协议所涉店铺位于[店铺详细地址]，该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。店铺内部格局为[详细描述店铺内部格局，如几间房、有无隔断等]，配备有[列举店铺现有配套设施，如水电设施、消防设备、门窗情况等]。

2.经营范围

乙方在租赁期间，仅限在该店铺内从事[具体经营范围，例如服装销售、餐饮服务等]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。

二、续签期限

本协议续签期限为[x]年，自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年]支付一次，租金标准在前述支付周期内保持不变。

2.支付方式

乙方应于每个支付周期开始前[x]日，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用店铺，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。

法律、法规及本协议约定的其他权利。

2.义务

应按照本协议约定将店铺交付乙方使用，并保证店铺符合正常使用要求。

负责对店铺的主体结构及公共设施设备进行维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。

不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动违反法律法规及本协议约定的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在本协议约定的范围内自主经营店铺。

在租赁期间内，对店铺进行装修、装饰，但应事先征得甲方书面同意，且装修、装饰方案不得损害店铺结构及其他设施设备。租赁期满或因其他原因终止本协议时，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损坏店铺原有结构和设施设备。

法律、法规及本协议约定的其他权利。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

应合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构、用途，不得损坏店铺及附属设施设备。如因乙方使用不当造成店铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营店铺，不得从事违法违规活动。

承担租赁期间店铺的水电费、物业费、税费等因经营产生的一切费用。

在租赁期间届满或本协议提前终止时，应按照原状将店铺及附属设施设备交还甲方。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照本协议租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。

五、店铺装修及添附

1.乙方在租赁期间对店铺进行装修、装饰的，应事先向甲方提交装修、装饰方案，并经甲方书面同意。装修、装饰费用由乙方自行承担。

2.租赁期满或因其他原因终止本协议时，对于乙方的装修、装饰部分，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损坏店铺原有结构和设施设备。如乙方不拆除的，甲方有权自行处置，且无需向乙方支付任何补偿费用。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。

2.乙方在租赁期间如需转让店铺经营权，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。转让完成后，乙方与第三方应共同与甲方签订相关协议，明确各方权利义务。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担违约责任，按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。如乙方因此解除本协议的，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照年租