二零二四年度土地租赁与使用权变更协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度土地租赁与使用权变更协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3联系方式及地址

2.土地基本情况

2.1土地坐落位置

2.2土地面积及四至范围

2.3土地用途及性质

2.4土地权属证书编号

3.租赁与使用权变更内容

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3使用权变更条件

3.4租赁用途变更规定

4.租赁合同费用及税费

4.1租金支付时间及方式

4.2租金押金及退还条件

4.3税费承担及缴纳方式

5.土地使用要求及限制

5.1土地使用范围

5.2土地使用强度

5.3环保要求

5.4安全生产要求

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行义务

6.2违约责任及赔偿

6.3合同解除条件及程序

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用承担

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.合同附件及补充条款

9.1附件一：土地权属证明文件

9.2附件二：租赁合同

9.3补充条款一：关于土地使用权的变更

9.4补充条款二：关于租赁期限的调整

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除程序

10.3合同变更与解除后的处理

11.合同解除后的土地恢复

11.1土地恢复要求

11.2土地恢复费用承担

11.3土地恢复期限

12.合同解除后的租金退还

12.1部分解除合同租金退还

12.2全部解除合同租金退还

12.3退还金额计算方法

13.合同的终止与清算

13.1合同终止后的清算程序

13.2清算组成员及职责

13.3清算费用承担

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同附件及补充文件的签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方法定代表人：

甲方全称：有限公司

乙方法定代表人：

乙方法定全称：YY房地产开发有限公司

1.2法定代表人或负责人姓名

甲方负责人：

乙方负责人：

1.3联系方式及地址

2.土地基本情况

2.1土地坐落位置

土地位于市区路号

2.2土地面积及四至范围

土地面积为10000平方米，四至范围为东至路，南至路，西至路，北至路

2.3土地用途及性质

土地用途为商业用地，性质为国有土地

2.4土地权属证书编号

土地权属证书编号：国用（2000）第0001号

3.租赁与使用权变更内容

3.1租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

3.2租金支付方式及金额

租金每年支付一次，金额为人民币100万元，支付时间为每年的1月1日前

3.3使用权变更条件

在租赁期限内，经双方协商一致，可以变更土地使用权的用途

3.4租赁用途变更规定

土地用途变更后，需符合国家相关法律法规和城市规划要求

4.租赁合同费用及税费

4.1租金支付时间及方式

租金应于每年1月1日前支付，可采用银行转账或现金支付

4.2租金押金及退还条件

甲方应在签订合同之日起5个工作日内向乙方支付租金押金人民币10万元，合同终止后无违约行为，乙方应在15个工作日内退还押金

4.3税费承担及缴纳方式

合同相关税费由甲方承担，并按国家规定缴纳

5.土地使用要求及限制

5.1土地使用范围

甲方仅限于合同约定的土地范围内进行商业活动

5.2土地使用强度

土地使用强度不得超过国家规定的允许值

5.3环保要求

甲方应遵守国家环保法规，确保土地使用过程中的环保要求

5.4安全生产要求

甲方应遵守国家安全生产法规，确保土地使用过程中的安全生产

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行义务

双方应严格按照合同约定履行各