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使用权租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方[租赁物名称]使用权事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁物基本情况

1.租赁物位置：甲方将位于[详细地址]的[租赁物具体名称，如房屋、场地、设备等]出租给乙方使用。该租赁物的四至范围为：东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。（若为房屋，需注明房屋楼层、房号等；若为设备，需注明设备型号、规格等详细信息）

2.租赁物面积：该租赁物的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（具体以实际测量为准）。

3.租赁物用途：乙方租赁该租赁物仅用于[明确具体用途，如办公、商业经营、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]日。

2.免租期：甲方给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用租赁物产生的水、电、物业等其他费用。

3.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方放弃续租，租赁期满后，甲方有权收回租赁物。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租赁物租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方使用租赁物期间产生的水、电、燃气、物业管理、通讯等费用，乙方应另行支付。

2.租金递增：自第[递增起始年份]年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。即第[递增起始年份]年租金为每月人民币[X(1+X%)]元，第[递增起始年份+1]年租金为每月人民币[X(1+X%)2]元，以此类推。

3.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如月付、季付、半年付等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且租赁物及其附属设施设备完好无损的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或对租赁物造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿损失，剩余部分应退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照合同约定收取租金、押金及其他费用。

在租赁期满或合同终止后，收回租赁物。

对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方限期整改，情节严重的，有权解除合同。

2.义务

保证租赁物符合合同约定的用途，并在交付时处于正常可使用状态。甲方应确保租赁物的主体结构、附属设施设备等完好无损，能够正常使用。若租赁物存在质量问题或安全隐患，甲方应负责修复或消除，确保乙方能够安全、正常使用租赁物。

协助乙方办理与租赁物使用相关的必要手续（如营业执照注册地址变更等，具体以实际情况为准），但所需费用由乙方承担。

在租赁期间，不得无故干涉乙方对租赁物的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。

按照合同约定对租赁物进行维修养护，但因乙方原因导致的损坏除外。甲方应定期对租赁物的主体结构、附属设施设备等进行检查和维护，确保其处于良好的运行状态。对于乙方提出的合理维修请求，甲方应及时响应并安排维修人员进行维修。若因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用租赁物。

在租赁期间，有权要求甲方按照合同约定履行维修养护等义务，确保租赁物的正常使用。

2.义务

按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金