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改购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业。注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。联系电话：13XXXXXXXXX，电子邮箱：[eml?protected]。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理顾问有限公司，是一家专业提供物业管理顾问服务的公司。注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。联系电话：13XXXXXXXXX，电子邮箱：[eml?protected]。

合同简介：

鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋出售的需求，乙方作为专业的物业管理顾问公司，有能力和经验提供相应的物业管理服务，双方本着平等互利的原则，就甲方开发的房屋物业的物业管理服务事项，达成如下协议。

本合同的签订，旨在明确双方在物业管理服务过程中的权利和义务，规范物业管理服务行为，保障双方的合法权益，实现物业的保值增值。同时，双方希望通过本合同的履行，建立起长期稳定的合作关系，共同推动物业管理事业的发展。

本合同的签订，是基于甲乙双方的真实意愿，遵循法律法规的规定，遵循诚实信用原则，确保合同的合法性、有效性和可执行性。

在本合同的履行过程中，双方应积极履行各自的义务，遵守合同的约定，共同维护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。

本合同的签订，对于甲乙双方都具有重要的意义。对于甲方来说，可以通过乙方专业的物业管理服务，提升物业的价值和品质，提高业主的居住满意度。对于乙方来说，可以通过为甲方提供物业管理服务，扩大公司的业务范围，提升公司的品牌形象和市场竞争力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲乙双方在物业管理服务过程中的权利与义务，确保物业的保值增值，提高物业管理服务质量，维护双方的合法权益，实现双方共赢。

合同范围包括：物业的管理咨询、物业管理方案的制定与实施、物业运营成本的控制与优化、物业服务质量的提升、物业安全管理的加强、物业环境的美化、业主满意度与改进等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“业主”。

2.乙方：指XXX物业管理顾问有限公司，以下简称“物业管理公司”。

3.物业管理：指乙方根据甲方的要求，对甲方开发的物业项目提供的包括物业维护、保洁、安保、设施设备运行维护、绿化等工作在内的综合性服务。

4.物业：指甲方开发的位于XX市XX区XX路XX号的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。

5.物业管理费：指乙方按照合同约定向甲方收取的费用，用于支付物业管理服务所需的成本和合理利润。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定获得乙方提供的物业管理服务，并按照约定时间支付物业管理费。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理职责，保证物业的安全、舒适和整洁。

3.甲方有权在合同约定的范围内对物业进行改造、维修和保养，但不得影响物业的整体安全和环境。

4.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费，并保证支付的款项合法、及时、足额。

5.甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规章制度，维护物业的正常秩序。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定向甲方收取物业管理费，并按照合同约定提供物业管理服务。

2.乙方有权要求甲方遵守物业管理规章制度，配合乙方的物业管理工作。

3.乙方有权对物业进行日常检查和维护，保证物业的安全、舒适和整洁。

4.乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，提升物业的价值和品质。

5.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时解决甲方提出的问题和建议。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照合同约定提供服务。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付物业管理费：

a.合同签订后【】日内，甲方支付乙方物业管理费的【】%；

b.乙方提供物业管理服务期间，甲方每月【】日前支付当月物业管理费的【】%；

c.合同履行过程中，如有额外服务或费用，甲方应在收到乙方通知后【】日内支付。

3.甲方支付的款项应通过银行转账等方式支付至乙方指定的账户，并保留支付凭证。

4.乙方提供物业管理服务期间，应向甲方开具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前【】个月，双方应协商续约事宜。如双方未达成续约协议，本合同自动终止。

3.双方应在合同生效后【】日内，完成物业管理服务的交接工作。

4.乙方应在合同生效后【】日内，向甲方提供物业管理服务方案，并按照方案开始服务。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无