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框架协议,国有土地使用权出让合同5篇

篇1

甲方（出让方）：_______（国土资源管理部门）

乙方（受让方）：_______（土地使用权受让单位或个人）

鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权出让权力，乙方有意取得该地块的使用权，为明确双方权益，达成如下框架协议：

一、协议背景与目的

1.根据国家土地管理法律法规及相关政策规定，甲方对特定地块国有土地进行使用权出让。

2.乙方经过合法途径参与土地使用权竞买，并有意取得该地块的土地使用权。

3.为明确双方权益，规范双方行为，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，达成此协议。

二、地块基本情况

1.地块位置：详细阐述地块所在位置，包括区、街道、具体位置等。

2.地块面积：明确出让地块的面积，以平方米为单位明确数值。

3.土地用途：规定该地块的使用目的，如住宅用地、商业用地、工业用地等。

三、土地使用权出让条件

1.出让方式：明确土地使用权出让的方式，如招标、拍卖等。

2.出让期限：规定土地使用权的期限。

3.土地使用权出让金：明确土地使用权出让金的金额、支付方式及时间等。

4.其他相关费用：明确除土地出让金外，乙方需支付的其他费用，如契税、相关手续费等。

四、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）确保地块的权属清晰，无争议。

（2）负责地块的拆迁、平整等工作。

（3）确保地块的用途符合国家的法律法规及相关政策。

（4）在规定时间内完成土地使用权证书的办理。

2.乙方责任与义务：

（1）按照约定支付土地使用权出让金及相关费用。

（2）按照规定的用途使用土地。

（3）遵守国家及地方土地管理的法律法规及相关政策。

（4）保护土地资源，确保土地的合理利用。

五、违约责任及解决争议方式

1.若甲方未能履行本协议中的责任与义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的直接损失。

2.若乙方未能履行本协议中的责任与义务，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。

3.若双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议为双方土地使用权出让的框架协议，具体细节待双方进一步协商后，签订正式合同。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

4.本协议的修改、补充应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

甲方（出让方）：_______（盖章）

法定代表人：_______（签字）

日期：_______

乙方（受让方）：_______（盖章）??

法定代表人：_______（签字）??

日期：_______??

篇2

第一章绪论

当前，随着经济的快速发展和城市化进程的加快，国有土地资源的稀缺性和价值日益凸显。为了规范国有土地使用权的出让行为，明确双方的权利和义务，实现土地资源的优化配置和合理利用，特制定本协议。

第二章协议目的与原则

本协议旨在明确国有土地使用权出让的具体事项，包括出让地块的位置、面积、用途、出让期限、出让方式等，以及双方的权利和义务。在出让过程中，应遵循公开、公平、公正的原则，确保出让行为的透明度和公正性。

第三章出让地块的基本信息

出让地块位于XX市XX区XX路XX号，占地面积为XX平方米，用途为XX，出让期限为XX年。具体信息详见附件。

第四章出让方式及价格

本次出让采用XX方式，出让价格为XX元/平方米。竞拍保证金为XX元，需在XX年XX月XX日前缴纳。具体支付方式详见附件。

第五章双方权利义务

5.1甲方（出让方）权利义务

5.1.1甲方有权按照本协议约定收取土地出让金，并有权监督乙方（受让方）按照协议约定的用途使用土地。

5.1.2甲方应确保出让地块的权属清晰，无争议。

5.1.3甲方应协助乙方办理相关土地手续，确保乙方顺利取得土地使用权。

5.2乙方（受让方）权利义务

5.2.1乙方应按照协议约定的用途使用土地，并按时缴纳土地出让金。

5.2.2乙方应确保土地的开发利用符合相关法律法规和规划要求。

5.2.3乙方在取得土地使用权后，应积极配合甲方进行后续的土地管理和服务工作。

第六章违约责任及争议解决

6.1违约责任

6.1