二零二四年度某住宅小区前期物业管理服务委托合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度某住宅小区前期物业管理服务委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及住所

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.物业管理服务内容

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务项目及标准

2.3物业管理服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2服务费用计算方法

3.3服务费用支付时间及方式

4.物业管理责任及权利

4.1物业管理方的责任

4.2物业管理方的权利

4.3业主的权利与义务

5.物业管理设施的维护与管理

5.1公共设施维护与管理

5.2业主共用设施维护与管理

5.3物业管理区域内环境绿化、卫生

6.物业维修服务

6.1维修服务内容

6.2维修服务响应时间

6.3维修服务费用

7.物业安全及消防管理

7.1安全管理责任

7.2消防安全管理

7.3应急处理机制

8.物业管理档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理制度

8.3档案查阅及必威体育官网网址

9.业主大会及业主委员会

9.1业主大会召开条件及程序

9.2业主委员会的设立及职责

9.3业主大会及业主委员会的决策程序

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任的承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决期限

11.合同的解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务协议

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：物业管理区域平面图

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的协商

14.2合同附件的效力

14.3合同的签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及住所

甲方：某住宅小区业主委员会

住所：某市某区某街道某小区

乙方：某物业管理公司

住所：某市某区某街道某大厦

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理区域范围

本合同约定的物业管理区域为某住宅小区，包括但不限于住宅楼、地下车库、公共设施等。

2.2物业管理服务项目及标准

（1）环境卫生：每日进行公共区域清扫，保持小区环境整洁；

（2）绿化养护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作；

（3）安全巡逻：24小时巡逻，保障小区安全；

（4）维修服务：及时处理业主报修的各类问题；

（5）公共设施维护：确保小区公共设施的正常运行。

2.3物业管理服务期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

（1）物业费：每平方米每月2元；

（2）公共能耗费：根据实际使用情况另行计算；

（3）其他费用：如维修基金、停车费等。

3.2服务费用计算方法

服务费用按实际使用面积计算，每月月底结算。

3.3服务费用支付时间及方式

业主应在每月的5日前，将上月的服务费用支付至物业管理处。

第四条物业管理责任及权利

4.1物业管理方的责任

（1）负责小区的日常管理，保障业主的合法权益；

（2）按照国家相关法律法规和合同约定，履行物业管理职责；

（3）及时处理业主投诉和报修。

4.2物业管理方的权利

（1）对违反小区管理规定的行为进行制止和处理；

（2）要求业主遵守小区管理规定；

（3）根据实际情况调整物业管理服务内容和标准。

4.3业主的权利与义务

（1）业主享有小区的居住权、使用权、收益权等合法权益；

（2）业主应遵守小区管理规定，维护小区环境；

（3）业主应按时缴纳物业管理费用。

第五条物业管理设施的维护与管理

5.1公共设施维护与管理

（1）定期对小区公共设施进行检查、维修；

（2）确保公共设施正常运行，提高使用效率。

5.2业主共用设施维护与管理

（1）业主共用设施由物业管理方负责维护与管理；

（2）业主共用设施的维修费用由物业管理方承担。

5.3物业管理区域内环境绿化、卫生

（1）负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作；

（2）每日进行公共区域清扫，保持小区环境整洁。

第六条物业维修服务

6.1维修服务内容

（1）业主报修的各类问题；

（2）公共设施的维修。

6.2维修服务响应时间

（1）接到业主报修后，物业管理方应在2小时内响应；

（2）维修人员