二零二四年度物业管理与服务合同优秀范本（2024版）.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理与服务合同优秀范本（2024版）2

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业情况

1.4物业服务范围的定义

第二条合同期限

2.1合同的开始日期

2.2合同的结束日期

第三条服务质量标准

3.1乙方提供的服务内容

3.2服务时间及人员配置

3.3服务质量保证

第四条物业费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整机制

第五条维护与管理

5.1乙方对物业的维护责任

5.2乙方对设施设备的维护保养

5.3乙方对物业的安全管理

第六条保险责任

6.1乙方向甲方提供的保险资料

6.2保险费用由乙方承担

6.3保险理赔程序

第七条违约责任

7.1甲方违约的情形及处理方式

7.2乙方违约的情形及处理方式

第八条争议解决

8.1双方发生的争议解决方式

8.2争议解决的时效

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务

10.2必威体育官网网址信息的范围和期限

第十一条法律适用及争议解决

11.1合同适用的法律法规

11.2争议解决的方式及地点

第十二条其他条款

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条附件

13.1物业服务项目清单

13.2物业服务费用明细表

13.3保险单据复印件

第十四条签字盖章

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。

1.2乙方名称：×××物业管理服务有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。

1.3甲方拥有的物业情况：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。

1.4物业服务范围的定义：包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、环境卫生、安全保障等。

第二条合同期限

2.1合同的开始日期：2024年1月1日。

2.2合同的结束日期：2025年12月31日。

第三条服务质量标准

3.1乙方提供的服务内容：

3.1.1物业设施设备维护：包括电梯、消防设施、供水供电系统等；

3.1.2物业管理：包括绿化、清洁、维修等；

3.1.3

环境卫生：保持公共区域卫生，提供垃圾收集、清运等服务；

3.1.4安全保障：24小时安保巡逻，确保物业安全。

3.2服务时间及人员配置：

3.2.1服务时间：全天24小时；

3.2.2人员配置：配置足够的物业管理和服务人员，满足物业服务需求。

3.3服务质量保证：乙方承诺按照国家和行业标准提供优质服务，确保甲方物业安全、舒适、整洁。

第四条物业费用

4.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业类型、服务内容等因素计算。

4.2物业服务费用的支付方式：甲方按月支付乙方物业服务费用。

4.3物业服务费用的调整机制：合同期内，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。

第五条维护与管理

5.1乙方对物业的维护责任：乙方负责物业的日常维护与管理，确保设施设备正常运行，保障甲方利益。

5.2

乙方对设施设备的维护保养：乙方应定期对物业设施设备进行保养，确保其正常运行。

5.3乙方对物业的安全管理：乙方应加强物业安全管理，防止安全事故的发生，确保甲方人身和财产安全。

第六条保险责任

6.1乙方向甲方提供的保险资料：乙方应向甲方提供物业保险的相关资料，包括但不限于保险单据、保单复印件等。

6.2保险费用由乙方承担：乙方负责购买物业保险，并承担相应的保险费用。

6.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应协助甲方进行理赔，并根据保险公司的要求提供相关资料。

第七条违约责任

7.1甲方违约的情形及处理方式：

7.1.1甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金；

7.1.2甲方未按约定使用物业的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担相应的违约责任。

7.2乙方违约的情形及处理方式：

7.2.1

乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任；

7.2.2乙方未按约定保障物业安全的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方发生的争议解决方式：通过友好