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敦煌租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：敦煌市XX房地产经纪有限公司

地址：甘肃省敦煌市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0937-xxxxxxx

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：甘肃省敦煌市XX小区XX栋XX单元XX室

法定代表人/负责人：李四（本人）

联系方式：139xxxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有合法的房屋出租资质和丰富的房源信息；乙方因工作、生活需要在敦煌市寻找合适的住房。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议：

一、甲方承诺出租的房屋具备以下条件：

1.房屋位于甘肃省敦煌市XX小区XX栋XX单元XX室，房屋结构、设施设备齐全，符合国家关于租赁房屋的相关规定。

2.房屋权属清晰，甲方拥有出租房屋的合法权利，且房屋不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

3.甲方负责提供房屋租赁所需的合法证件，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。

二、乙方承诺：

1.按时支付租金，合理使用房屋及设施设备，并遵守物业管理规定。

2.在租赁期间，如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理相关手续。

3.租赁期满后，按照合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定使用房屋。具体内容包括：（1）甲方提供符合租赁条件的房屋；（2）乙方支付租金并合理使用房屋；（3）双方按照合同约定履行各自的权利和义务；（4）租赁期满后，乙方将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。

第二条定义

1.“房屋”指位于甘肃省敦煌市XX小区XX栋XX单元XX室，甲方合法拥有的房产。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

3.“租赁期限”指本合同约定的乙方使用房屋的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督乙方合理使用房屋及设施设备；

（3）在租赁期满后，要求乙方将房屋及附属设施设备完好无损地返还；

（4）在合同约定的前提下，有权提前解除合同。

2.甲方的义务：

（1）确保房屋具备出租条件，提供合法证件，并保证房屋权属清晰；

（2）负责维修房屋及设施设备，确保乙方正常使用；

（3）在租赁期间，不得干涉乙方的正常生活和工作；

（4）合同到期后，按时返还乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用房屋及设施设备；

（2）要求甲方提供房屋维修服务；

（3）在租赁期满后，有权要求甲方返还押金（如有）；

（4）在合同约定的前提下，有权提前解除合同。

2.乙方的义务：

（1）按时支付租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任；

（2）合理使用房屋及设施设备，遵守物业管理规定；

（3）在租赁期间，不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）租赁期满后，将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方；

（5）如有损害房屋及设施设备的行为，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付方式为银行转账或现金支付。

2.支付时间：乙方应在每月的第1个自然日内支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.押金：乙方应在合同签订时一次性支付给甲方人民币XX元整（大写：XXXX元整）作为押金。租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息返还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.双方在合同履行过程中，如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收押金；

（2）甲方在租赁期间擅自干涉乙方的正常生活和工作，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未按时返还乙方押金的，应支付相当于押金金额的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于3个月租金