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敦煌租房合同范本
1.甲方(出租方):
名称:敦煌市XX房地产经纪有限公司
地址:甘肃省敦煌市XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:0937-xxxxxxx
2.乙方(承租方):
名称:李四(个人)
地址:甘肃省敦煌市XX小区XX栋XX单元XX室
法定代表人/负责人:李四(本人)
联系方式:139xxxxxxxx
合同简介:
鉴于甲方作为一家专业从事房地产经纪业务的公司,拥有合法的房屋出租资质和丰富的房源信息;乙方因工作、生活需要在敦煌市寻找合适的住房。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方支付租金等相关事宜,达成以下协议:
一、甲方承诺出租的房屋具备以下条件:
1.房屋位于甘肃省敦煌市XX小区XX栋XX单元XX室,房屋结构、设施设备齐全,符合国家关于租赁房屋的相关规定。
2.房屋权属清晰,甲方拥有出租房屋的合法权利,且房屋不存在任何抵押、查封等法律纠纷。
3.甲方负责提供房屋租赁所需的合法证件,包括但不限于房屋所有权证、身份证等。
二、乙方承诺:
1.按时支付租金,合理使用房屋及设施设备,并遵守物业管理规定。
2.在租赁期间,如需对房屋进行装修或改动,应事先征得甲方同意,并按照相关规定办理相关手续。
3.租赁期满后,按照合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,双方应严格遵守合同条款,履行各自的权利义务,共同维护双方的合法权益。如双方在履行过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方支付租金并按照约定使用房屋。具体内容包括:(1)甲方提供符合租赁条件的房屋;(2)乙方支付租金并合理使用房屋;(3)双方按照合同约定履行各自的权利和义务;(4)租赁期满后,乙方将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。
第二条定义
1.“房屋”指位于甘肃省敦煌市XX小区XX栋XX单元XX室,甲方合法拥有的房产。
2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。
3.“租赁期限”指本合同约定的乙方使用房屋的时间段。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利和义务:
1.甲方的权利:
(1)按照合同约定收取租金;
(2)监督乙方合理使用房屋及设施设备;
(3)在租赁期满后,要求乙方将房屋及附属设施设备完好无损地返还;
(4)在合同约定的前提下,有权提前解除合同。
2.甲方的义务:
(1)确保房屋具备出租条件,提供合法证件,并保证房屋权属清晰;
(2)负责维修房屋及设施设备,确保乙方正常使用;
(3)在租赁期间,不得干涉乙方的正常生活和工作;
(4)合同到期后,按时返还乙方支付的押金(如有)。
二、乙方的权利和义务:
1.乙方的权利:
(1)按照合同约定使用房屋及设施设备;
(2)要求甲方提供房屋维修服务;
(3)在租赁期满后,有权要求甲方返还押金(如有);
(4)在合同约定的前提下,有权提前解除合同。
2.乙方的义务:
(1)按时支付租金,如有拖欠,应承担相应的违约责任;
(2)合理使用房屋及设施设备,遵守物业管理规定;
(3)在租赁期间,不得擅自改变房屋结构和用途;
(4)租赁期满后,将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方;
(5)如有损害房屋及设施设备的行为,应承担相应的赔偿责任。
第四条价格与支付条件
1.租金:双方约定,乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整(大写:XXXX元整),租金支付方式为银行转账或现金支付。
2.支付时间:乙方应在每月的第1个自然日内支付当月租金。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
3.押金:乙方应在合同签订时一次性支付给甲方人民币XX元整(大写:XXXX元整)作为押金。租赁期满后,乙方按照合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息返还押金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为XX年,自合同生效之日起计算。
2.租赁期满后,如乙方需续租,应提前一个月通知甲方,双方协商一致后可续签合同。
3.双方在合同履行过程中,如遇特殊情况需提前解除合同,应提前一个月书面通知对方。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋,乙方有权解除合同,甲方应双倍返还已收押金;
(2)甲方在租赁期间擅自干涉乙方的正常生活和工作,应承担相应的赔偿责任;
(3)甲方未按时返还乙方押金的,应支付相当于押金金额的违约金。
2.乙方违约:
(1)乙方未按时支付租金,逾期超过30日的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相当于3个月租金
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