二零二四年度物业服务合同：商业综合体管理方与入驻商户间的合作协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度物业服务合同：商业综合体管理方与入驻商户间的合作协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1商业综合体管理方

1.2入驻商户

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条服务内容

3.1商业综合体管理方提供的服务

3.2入驻商户应遵守的规定

第四条管理费用

4.1管理费用的计算方式

4.2管理费用的支付时间及方式

第五条商业综合体管理方的权利和义务

5.1商业综合体管理方的权利

5.2商业综合体管理方的义务

第六条入驻商户的权利和义务

6.1入驻商户的权利

6.2入驻商户的义务

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

第八条违约责任

8.1商业综合体管理方的违约责任

8.2入驻商户的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

第十条合同的生效、修改和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改条件

10.3合同的解除条件

第十一条通知和送达

11.1通知的方式

11.2送达的地点

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他约定

13.1商业综合体管理方和入驻商户的其他约定

第十四条合同的附件

14.1附件一：服务项目及标准

14.2附件二：费用明细表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1商业综合体管理方

1.2入驻商户

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.1.1本合同自双方签署之日起生效。

2.2合同结束日期

2.2.1本合同有效期为一年，自合同开始日期起算。

第三条服务内容

3.1商业综合体管理方提供的服务

3.1.1管理方负责商业综合体的日常管理工作，包括但不限于安全、卫生、设施维护等。

3.2入驻商户应遵守的规定

3.2.1商户应遵守国家法律法规及商业综合体的相关管理规定，合法经营，维护商业综合体的形象和利益。

第四条管理费用

4.1管理费用的计算方式

4.1.1管理费用按月计算，具体金额根据商户的营业面积和合同约定的费率计算。

4.2管理费用的支付时间及方式

4.2.1商户应在每月的前五个工作日内，将当月管理费用支付至管理方指定的账户。

第五条商业综合体管理方的权利和义务

5.1商业综合体管理方的权利

5.1.1管理方有权对商户的经营活动进行监督和管理，确保商业综合体的正常运营。

5.2商业综合体管理方的义务

第六条入驻商户的权利和义务

6.1入驻商户的权利

6.1.1商户有权按照合同约定使用商业综合体的公共区域和设施。

6.2入驻商户的义务

6.2.1商户应按照合同约定支付管理费用，合法经营，不得从事违法活动，不得损害商业综合体的形象和利益。

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件

7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同终止的条件

7.2.1合同期满或者双方协商一致解除合同。合同提前解除的，商户应支付违约金，具体金额双方协商确定。

第八条违约责任

8.1商业综合体管理方的违约责任

8.1.1若管理方未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，商户有权要求管理方在一定期限内改正。

8.1.2若管理方未能按照约定时间、方式收取管理费用，商户有权要求管理方支付逾期付款的违约金。

8.2入驻商户的违约责任

8.2.1若商户未能按照合同约定支付管理费用，或未合法经营，管理方有权要求商户在一定期限内改正。

8.2.2若商户未经管理方同意，擅自改变经营范围或经营方式，管理方有权要求商户立即停止违约行为，并支付违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点

9.2.1双方约定，本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十条合同的生效、修改和解除

10.1合同的生效条件

10.1.1本合同自双方签署之日起生效。

10.2合同的修改条件

10.2.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。

10.3合同的解除条件

10.3.1合同期满或者双方协商一致解除合同。合同提前解除的，商户应支付违约金，具体金额双方协商确定。

第十一条通知和送达

11.1通知的